Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Hertog Jan I-straat 4

5341RD Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Hertog Jan I-straat 4 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE TUSSENwoning nabij voorzieningen én het bruisende centrum van Oss De woning biedt een lichte, ruime living, een OPEN WOONkeuken, een SERRE, DRIE slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met DUBBELE BERGING. Dankzij de kunststof kozijnen, HR++ beglazing en de praktische indeling woont u hier comfortabel en zorgeloos. De ligging is uitstekend: een rustige straat nabij het CENTRUM van Oss, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station binnen handbereik. Een ideale plek voor wie RUIMTE, COMFORT en een centrale ligging wil combineren. BIJZONDERHEDEN • TUSSENWONING • Centrale ligging nabij het CENTRUM van Oss • UITGEBOUWD over de gehele achterzijde • Royale en lichte living • WOONkeuken in zwarte tinten met houtaccenten • Lichte SERRE • TRAPKAST voor voorraad en praktische spullen • DRIE slaapkamers • Moderne badkamer en separaat toilet op de overloop • Diepe ONDERHOUDSVRIENDELIJKE tuin met DUBBELE BERGING • Kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Grotendeels voorzien van ROLLUIKEN • CV ketel Remeha Avanta (2017) • Energielabel E (geldig tot 14-08-2027) Vanuit de entree met trapopgang, meterkast, toilet en kelderkast bereikt u de royale living. Wat direct opvalt, is de ruimte dankzij de UITBOUW én de SERRE aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met plek voor een royale zithoek, een grote eettafel en desgewenst een werk- of speelplek. Stucwerk wanden, een nette laminaatvloer en grote raampartijen zorgen samen voor een moderne, verzorgde uitstraling. De SERRE verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar. In de uitbouw aan de achterzijde vindt u de sfeervolle WOONkeuken, waar koken en samenzijn prachtig samenkomen. Centraal staat het EILAND, een extra werkruimte én een gezellige plek met twee barkrukken voor een snelle hap of een kop koffie. Voor uitgebreid tafelen neemt u plaats aan de eettafel in het woongedeelte. De keuken is uitgevoerd in zwarte tinten met warme houtaccenten en voorzien van moderne apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Grote raampartijen en een DAKRAAM zorgen voor optimale lichtinval. De TRAPKAST in de entree is ideaal voor voorraad en andere praktische zaken en de vaste kast in de keuken huisvest de CV-installatie. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers vindt. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van praktische INBOUWKASTEN. Een comfortabele kamer waar u met gemak een tweepersoonsbed plaatst. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. De TWEEDE kamer is royaal van formaat en beschikt, net als de hoofdslaapkamer, over handige INBOUWKASTEN. De DERDE kamer is veelzijdig inzetbaar als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte, werkplek aan huis of zelfs als WALK-IN CLOSET. Dankzij de aanwezige was- en droogmachineaansluitingen kan deze ruimte bovendien ook perfect dienstdoen als praktische waskamer. Alle kamers hebben grote raampartijen voor veel lichtinval en zijn voorzien van ROLLUIKEN voor rust en optimale privacy. De afwerking is keurig en in dezelfde stijl. Laminaat vloeren en glad afgewerkte wanden geven de slaapkamers een frisse, moderne uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een stijlvolle grijze tegel. U beschikt over een comfortabele INLOOPDOUCHE, een wastafelmeubel en een raam voor DAGLICHT en natuurlijke ventilatie. Hoewel compact, is de ruimte FUNCTIONEEL ingedeeld en biedt het alles wat u dagelijks nodig heeft. Het moderne toilet bevindt zich separaat op de overloop, wel zo praktisch. De DIEPE achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor een gezellige loungehoek én een eettafel, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Aansluitend aan de woning bevindt zich de SERRE, een lichte, veelzijdige ruimte die deels te openen is. Zo creëert u het hele jaar door een comfortabele binnen-buitenbeleving. Achterin de tuin staat de DUBBELE BERGING; één deel met keukenblok en witgoedaansluitingen, het andere deel ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de brandgang beschikt u over een praktische ACHTEROM en parkeren kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha Avanta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.