Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Johannes Poststraat 43

5348TL Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.975

Galerie de photos

Johannes Poststraat 43 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze 2-onder-1-kapwoning kies je vanwege de ruimte. Zo wordt er tegenwoordig niet meer gebouwd. Van de woonkamer tot de zolder, overal is ruimte genoeg voor mensen die meer willen dan een dak boven hun hoofd. Genoeg ruimte voor hobby’s, genoeg ruimte voor kinderen. Verbaas je over de grote zolderverdieping en garage en wat je daar allemaal zou kunnen doen! Ruimte is een pluspunt van deze woning. Het tweede pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde, in plaats van naar overburen kijk je uit op een groen speelveld met speelvoorzieningen. Het derde pluspunt is de ligging, zowel op korte afstand van het centrum, als naar de uitvalswegen naar Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. Het bouwjaar is 1995. Dit huis met ankerloze spouwmuren is volledig geïsoleerd, heeft hardhouten kozijnen, dubbel glas en is goed onderhouden. Kortom, een fijne en ruime gezinswoning op een rustige, groene locatie met goede bereikbaarheid en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Een ideale plek voor gezinnen én voor wie rust en ruimte waardeert. Dit rustige en kindvriendelijke gedeelte van de Johannes Poststraat, aan de oostkant van Oss, is relatief nieuw in de Schadewijk, de wijk wordt gemoderniseerd, er komen nieuwe huizen, meer groen, een nieuwe school en kinderopvang. Binnen tref je een prettige en functionele indeling. De lichte L-vormige woonkamer (ca 42 m2) is voorzien van een PVC vloer uit 2021 en beschikt over tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken is separaat gesitueerd, wat rust en overzicht geeft in de leefruimte. Via de bijkeuken is er direct toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang, beschikken over hardhouten kozijnen met dubbel glas en zijn deels voorzien van screens. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: slaapkamer 1 (ca. 17 m²), slaapkamer 2 (ca. 8,4 m²) en slaapkamer 3 (ca. 10,4 m²). De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Deze verdieping is geschikt om een extra slaapkamer te realiseren en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De woning is degelijk gebouwd met ankerloze spouwmuren. Ook op het gebied van onderhoud is de woning goed bijgehouden. In 2017 is het dakleer volledig vervangen. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige, groene locatie met goede bereikbaarheid en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden + Energielabel A + Woning voorzien van 15 zonnepanelen (2020) + Vrij uitzicht aan de voorzijde over een veld met speelvoorzieningen + L-vormige woonkamer met PVC vloer (2021) + Intergas HR combi-ketel (2022) en Hybride warmtepomp Nefit (2023) + Waterontharder aanwezig. + Buitenschilderwerk 2025 m.u.v. muurgedeelte onder overkapping + Woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas + Dakleer volledig vervangen in 2017 + De woning is grotendeels voorzien van screens Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.