Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Johannes Poststraat 43

5348TL Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.975

Galería de fotos

Johannes Poststraat 43 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze 2-onder-1-kapwoning kies je vanwege de ruimte. Zo wordt er tegenwoordig niet meer gebouwd. Van de woonkamer tot de zolder, overal is ruimte genoeg voor mensen die meer willen dan een dak boven hun hoofd. Genoeg ruimte voor hobby’s, genoeg ruimte voor kinderen. Verbaas je over de grote zolderverdieping en garage en wat je daar allemaal zou kunnen doen! Ruimte is een pluspunt van deze woning. Het tweede pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde, in plaats van naar overburen kijk je uit op een groen speelveld met speelvoorzieningen. Het derde pluspunt is de ligging, zowel op korte afstand van het centrum, als naar de uitvalswegen naar Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. Het bouwjaar is 1995. Dit huis met ankerloze spouwmuren is volledig geïsoleerd, heeft hardhouten kozijnen, dubbel glas en is goed onderhouden. Kortom, een fijne en ruime gezinswoning op een rustige, groene locatie met goede bereikbaarheid en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Een ideale plek voor gezinnen én voor wie rust en ruimte waardeert. Dit rustige en kindvriendelijke gedeelte van de Johannes Poststraat, aan de oostkant van Oss, is relatief nieuw in de Schadewijk, de wijk wordt gemoderniseerd, er komen nieuwe huizen, meer groen, een nieuwe school en kinderopvang. Binnen tref je een prettige en functionele indeling. De lichte L-vormige woonkamer (ca 42 m2) is voorzien van een PVC vloer uit 2021 en beschikt over tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken is separaat gesitueerd, wat rust en overzicht geeft in de leefruimte. Via de bijkeuken is er direct toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang, beschikken over hardhouten kozijnen met dubbel glas en zijn deels voorzien van screens. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: slaapkamer 1 (ca. 17 m²), slaapkamer 2 (ca. 8,4 m²) en slaapkamer 3 (ca. 10,4 m²). De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Deze verdieping is geschikt om een extra slaapkamer te realiseren en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De woning is degelijk gebouwd met ankerloze spouwmuren. Ook op het gebied van onderhoud is de woning goed bijgehouden. In 2017 is het dakleer volledig vervangen. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige, groene locatie met goede bereikbaarheid en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden + Energielabel A + Woning voorzien van 15 zonnepanelen (2020) + Vrij uitzicht aan de voorzijde over een veld met speelvoorzieningen + L-vormige woonkamer met PVC vloer (2021) + Intergas HR combi-ketel (2022) en Hybride warmtepomp Nefit (2023) + Waterontharder aanwezig. + Buitenschilderwerk 2025 m.u.v. muurgedeelte onder overkapping + Woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas + Dakleer volledig vervangen in 2017 + De woning is grotendeels voorzien van screens Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.