Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Kamperfoeliestraat 2

5342CX Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

Kamperfoeliestraat 2 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de eerste woonlaag van het moderne appartementencomplex 'Westerpoort' ligt dit comfortabele, modern afgewerkte en instapklare tweekamerappartement met zonnig balkon (westen) en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De ligging van het complex is bijzonder gunstig: zowel het centrum van Oss als het Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien geschikt voor een brede doelgroep. Het complex is in 2012 gebouwd en in 2022 verduurzaamd met de plaatsing van maar liefst 93 zonnepanelen. De bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt ongeveer € 111,- per maand. Van deze bijdrage wordt onder andere het buitenonderhoud en liftonderhoud betaald alsmede de glas- en opstalverzekering en het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten. Dus ben je op zoek naar een instapklaar, modern appartement op een uitstekende locatie? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + 2-kamer appartement op de eerste woonlaag + modern afgewerkt en instapklaar + volledig voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds (met sierlijsten) + woonkamer met schuifpui naar ruim balkon + open keuken met L-inrichting en inbouwapparatuur + badkamer met ligbad + balkon op het westen + parkeerplaats in de parkeerkelder (bereikbaar via verwarmde hellingbaan) + kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing + bouwjaar 2012, volledig geïsoleerd, energielabel A + liftinstallatie en camerabewaking (complex) aanwezig + bijdrage VVE circa € 111,- per maand, actieve en gezonde VVE + gunstige ligging, op een steenworp afstand van het stadscentrum en het NS station (Oss CS) INDELING BEGANE GROND: Op de parterre bevindt zich de afgesloten entree met de intercom en de brievenbussen. Via zowel trap als de lift zijn de verdiepingen en de parkeerkelder bereikbaar. EERSTE WOONLAAG, APPARTEMENT Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de toiletruimte (met wandcloset en fontein) en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte. Een schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne hoekopgestelde inrichting met een ingebouwde gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine (2024) en combi oven/magnetron. De aangrenzende bijkeuken is lekker ruim en biedt de nodige bergruimte. Verder vind je hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook hangt hier de Intergas HRE combiketel ten behoeve van de verwarming en de warmwatervoorziening in het appartement. Door een interne verbouwing, waarbij de deur van de keuken naar de badkamer werd dichtgezet en er rechtstreekse doorgang van de slaapkamer naar de badkamer werd gerealiseerd, is een meer praktische indeling van het appartement ontstaan. De slaapkamer is nu praktisch van opzet en ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een linnenkast. Ventilatie is mogelijk via de openslaande deuren met een Frans balkon (openslaande deuren met een hekwerk aan de buitenzijde). De badkamer-ensuite is betegeld en voorzien van een ligbad met spatscherm en een badkamermeubel met wastafel. BALKON Het balkon is lekker ruim en gesitueerd op het westen. Zittend op dit balkon kun je genieten van mooie zonsondergangen! PARKEREN In de afgesloten parkeergarage onder het complex heb je een eigen vaste parkeerplaats. De garage is toegankelijk via een elektrische deur en intern bereikbaar met trap en de lift. Onder de hellingbaan die toegang geeft tot de parkeergarage is verwarming aangebracht zodat je ook op winterse dagen de garage kunt in- en uitrijden. In de directe omgeving van het appartementencomplex zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig (betaald parkeren en parkeren voor vergunninghouders) . NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat dit instapklare appartement jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.