Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Kamperfoeliestraat 2

5342CX Oss • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.556

Galería de fotos

Kamperfoeliestraat 2 Oss
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de eerste woonlaag van het moderne appartementencomplex 'Westerpoort' ligt dit comfortabele, modern afgewerkte en instapklare tweekamerappartement met zonnig balkon (westen) en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De ligging van het complex is bijzonder gunstig: zowel het centrum van Oss als het Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien geschikt voor een brede doelgroep. Het complex is in 2012 gebouwd en in 2022 verduurzaamd met de plaatsing van maar liefst 93 zonnepanelen. De bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt ongeveer € 111,- per maand. Van deze bijdrage wordt onder andere het buitenonderhoud en liftonderhoud betaald alsmede de glas- en opstalverzekering en het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten. Dus ben je op zoek naar een instapklaar, modern appartement op een uitstekende locatie? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + 2-kamer appartement op de eerste woonlaag + modern afgewerkt en instapklaar + volledig voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds (met sierlijsten) + woonkamer met schuifpui naar ruim balkon + open keuken met L-inrichting en inbouwapparatuur + badkamer met ligbad + balkon op het westen + parkeerplaats in de parkeerkelder (bereikbaar via verwarmde hellingbaan) + kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing + bouwjaar 2012, volledig geïsoleerd, energielabel A + liftinstallatie en camerabewaking (complex) aanwezig + bijdrage VVE circa € 111,- per maand, actieve en gezonde VVE + gunstige ligging, op een steenworp afstand van het stadscentrum en het NS station (Oss CS) INDELING BEGANE GROND: Op de parterre bevindt zich de afgesloten entree met de intercom en de brievenbussen. Via zowel trap als de lift zijn de verdiepingen en de parkeerkelder bereikbaar. EERSTE WOONLAAG, APPARTEMENT Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de toiletruimte (met wandcloset en fontein) en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte. Een schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne hoekopgestelde inrichting met een ingebouwde gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine (2024) en combi oven/magnetron. De aangrenzende bijkeuken is lekker ruim en biedt de nodige bergruimte. Verder vind je hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook hangt hier de Intergas HRE combiketel ten behoeve van de verwarming en de warmwatervoorziening in het appartement. Door een interne verbouwing, waarbij de deur van de keuken naar de badkamer werd dichtgezet en er rechtstreekse doorgang van de slaapkamer naar de badkamer werd gerealiseerd, is een meer praktische indeling van het appartement ontstaan. De slaapkamer is nu praktisch van opzet en ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een linnenkast. Ventilatie is mogelijk via de openslaande deuren met een Frans balkon (openslaande deuren met een hekwerk aan de buitenzijde). De badkamer-ensuite is betegeld en voorzien van een ligbad met spatscherm en een badkamermeubel met wastafel. BALKON Het balkon is lekker ruim en gesitueerd op het westen. Zittend op dit balkon kun je genieten van mooie zonsondergangen! PARKEREN In de afgesloten parkeergarage onder het complex heb je een eigen vaste parkeerplaats. De garage is toegankelijk via een elektrische deur en intern bereikbaar met trap en de lift. Onder de hellingbaan die toegang geeft tot de parkeergarage is verwarming aangebracht zodat je ook op winterse dagen de garage kunt in- en uitrijden. In de directe omgeving van het appartementencomplex zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig (betaald parkeren en parkeren voor vergunninghouders) . NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat dit instapklare appartement jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
179 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.