Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Kastanjelaan 51

5342XL Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.293

Galerie de photos

Kastanjelaan 51 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Oss Zuid staat deze fijne eengezinswoning met diepe achtertuin, garage én carport. Het is niet voor niets dat de huidige eigenaren hier al jaren met heel veel plezier wonen. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht op een groenstrook aan de voorzijde. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals een grote supermarkt, een basisschool en de bossen. De achtertuin is opvallend diep en achterin de tuin staat de ruime garage met smeerput en een aangrenzende carport/overkapping: ideaal voor de hobbyist of klusser óf, na enige aanpassingen, voor degene die graag een kantoor of praktijk aan huis heeft. Binnen vijf minuten zit je met de auto op de verbindingsweg richting de snelweg. Er deed zich echter een kans voor waardoor de huidige eigenaren, na goed overwegen, toch hebben besloten te gaan verhuizen. Kenmerken en wetenswaardigheden: + eengezinswoning met garage én carport + diepe en zonnige achtertuin + heerlijk lichte woonkamer met parketvloer + keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur + 3 slaapkamers op de verdieping + aparte wasruimte op de verdieping + garage met elektra en smeerput + carport grenzend aan de garage + overkapping grenzend aan de woning + dakbedekking in 2021 vernieuwd + gunstige ligging in geliefde, groene woonomgeving + mogelijkheid combineren wonen en werken INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, een provisieruimte, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is van een parketvloer en de originele schouw. Het rookkanaal is nog in tact maar door het verwijderen van de schoorsteen, buiten gebruik. Door het grote raam in de voorgevel heb je een fijn contact met de woonomgeving én een mooi zicht op de groenstrook. Openslaande tuindeuren geven vanuit de woonkamer toegang tot een overkapping met aangrenzend de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een eenvoudige doch nette inrichting met een ingebouwde gaskookplaat, oven en vaatwasmachine. Via de keuken is eveneens de overkapping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING betonvloer De overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn praktisch van opzet en voorzien van een laminaatvloer. Via de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon bereikbaar: ideaal om even het beddengoed te luchten! De wasruimte is gerealiseerd in de voormalige badkamer. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Verder hangt hier de Nefit combiketel, bouwjaar 2009. In de voormalige 4e slaapkamer is de huidige badkamer ondergebracht. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, een toilet, een handdoekradiator en een badkamermeubel met wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. ACHTERTUIN EN OVERKAPPING Grenzend aan de woning is een overkapping gerealiseerd. Deze overkapping is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer of de deur in de keuken. Het is een ideale ruimte om ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten te kunnen zitten. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen, verrassend diep en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Door de situering van de tuin geniet je hier van veel privacy. GARAGE EN CARPORT Helemaal achterin de tuin is de garage geplaatst, met daaraan grenzend de carport. De garage is ruim, voorzien van een metalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Verder zijn een smeerput en elektra aanwezig. De carport wordt middels een poort afgesloten van de openbare weg. Door de situering van deze carport, namelijk achterin de tuin, kan deze carport vanzelfsprekend ook gebruikt worden als overkapping. De bereikbaarheid aan de achterzijde is goed. Dit betekent dat je de garage, na enkele aanpassingen, ook in gebruik kunt nemen als kantoor- of praktijk aan huis. Bezoekers kunnen rechtstreeks achterom komen waardoor privacy in de woning gegarandeerd blijft. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fijne eengezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.