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Veedijk 15

6595PG Ottersum • Limburg

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 2.554

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Veedijk 15 Ottersum
Photo 62
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Description

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, een royale garage én een fijne tuin rondom de woning. Aan een rustige straat in het charmante Hommersum, net over de grens bij Gennep, staat deze vrijstaande woning met een royale garage en een heerlijke tuin met volop privacy. Een woning die direct een warme indruk maakt dankzij de karaktervolle bouwstijl, de mooie lichtinval en de prettige ruime leefruimtes. Wat hier direct opvalt, is de combinatie van ruimte en sfeer. De royale woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin vormt echt het hart van de woning. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met inloopkamer én een balkon, een ruime badkamer en een multifunctionele zolderverdieping met vaste trap. Ook buiten is het genieten: de tuin is groen, sfeervol aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning ligt in Hommersum, een rustig en groen dorp net over de Nederlandse grens bij Gennep. Hier woon je landelijk en ontspannen, terwijl voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Goch en de A57 toch goed bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed, met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, toiletruimte met daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal loop je o.a. door naar de sfeervolle woonkamer met open haard. Dankzij de erker, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt deze leefruimte heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer biedt volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een praktische opstelling en heeft inpandig ook toegang tot de garage, met uitzicht op de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte, provisieruimte of wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime garage van circa 27 m². Perfect voor het stallen van een auto, hobbyruimte, opslag of voor de klusser die graag extra ruimte heeft. Eerste verdieping: Via een prachtige houten trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom aan de achterzijde springt direct in het oog dankzij het grote oppervlak, de aangrenzende inloopkast en de openslaande deuren naar het balkon. Een fijne plek waar je ’s morgens rustig wakker wordt met uitzicht op het groen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Zolder: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Een praktische extra verdieping die uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte, werkplek (met mooi uitzicht), berging of extra slaapkamer. Tuin: De tuin rondom de woning zorgt voor een vrij gevoel en veel privacy. Door de volwassen beplanting en meerdere terrassen zijn er altijd fijne plekken in de zon of schaduw te vinden. Hier geniet je echt van rust, groen en het buitenleven. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande woning Energielabel B Bouwjaar 2005 Rolluiken Grondwaterpomp Perceel met veel privacy Royale woonkamer met veel lichtinval 3 slaapkamers Grote zolderverdieping met vaste trap Balkon aan de achterzijde Ligbad met whirlpool De zolder heeft 2 ramen Terrasoverkapping Tuinhaard De keuken bevindt zich aan de schaduwkant van het huis De woonkamer bevindt zich aan de zonnige kant van het huis Ruime garage Praktische bijkeuken/wasruimte Rustige en groene ligging Gelegen nabij Gennep en uitvalswegen Gemeentelijke laadpaal aan de zijkant van de woning Een woning waar ruimte, sfeer en rust op een fijne manier samenkomen. Ideaal voor wie vrijstaand wil wonen in een groene omgeving, met volop leefruimte binnen én buiten. Een huis waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. LET OP! In Nederland worden oppervlakten berekend volgens de NEN 2580-norm, die ook op Funda wordt gebruikt. In Duitsland geldt echter de WoFlV-norm (Wohnflächenverordnung), waarbij bepaalde ruimtes anders worden meegerekend dan volgens de Nederlandse methode. Hierdoor kan de woonoppervlakte volgens de Duitse norm afwijken van de Nederlandse metingen. Voor dit object zijn de Duitse oppervlaktegegevens leidend, omdat deze worden gebruikt voor het officiële Duitse meetrapport en voor de beoordeling door de Duitse bank. ------------------------------------------------------------------------------ Ein Haus zum Wohlfühlen – großzügig und wunderbar ruhig gelegen mit einem herrlichen Garten rund um das Haus. Das Haus liegt in Hommersum, einem ruhigen und grünen Dorf in unmittelbarer Nähe der niederländischen Grenze bei Gennep. Es handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus mit großzügiger Garage und wunderschön angelegtem Garten mit viel Privatsphäre – ein Zuhause, das sofort durch seine charaktervolle Architektur, den schönen Lichteinfall und die angenehm großzügigen Wohnräume überzeugt. Was hier sofort auffällt, ist die gelungene Kombination aus Raumgefühl und Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Erker und Flügeltüren zum Garten bildet das echte Herzstück des Hauses. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, ein geräumiges Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit fester Treppe. Auch draußen lässt es sich wunderbar genießen: Der Garten ist liebevoll angelegt, schön eingewachsen und bietet mehrere gemütliche Plätze, um in aller Ruhe das Leben im Freien zu genießen. Hommersum, einem ruhigen und grünen Dorf direkt hinter der niederländischen Grenze bei Gennep. Hier wohnt man ländlich und entspannt, während Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen sowie die Anbindungen Richtung Goch und die A57 dennoch gut erreichbar sind. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – mit wunderschönen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Diele mit Treppenaufgang sowie einem Gäste-WC mit Tageslicht und natürlicher Belüftung. Von hier aus erreicht man unter anderem das stimmungsvolle Wohnzimmer mit offenem Kamin. Durch den Erker, die großen Fensterflächen und die Flügeltüren zum Garten wirkt dieser Wohnbereich besonders hell und großzügig. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz sowohl für eine gemütliche Sitzecke als auch für einen großen Esstisch. Die Küche befindet sich auf der Rückseite des Hauses, ist praktisch gestaltet und bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage. Von hier aus genießt man einen schönen Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum – ideal als zusätzlicher Stauraum, Vorratsraum oder Waschküche. Außerdem verfügt das Haus über eine sehr großzügige Garage mit ca. 27 m² Fläche. Perfekt zum Abstellen eines Autos, als Hobbyraum, Lagerfläche oder für alle, die einfach gerne zusätzlichen Platz zur Verfügung haben. Obergeschoss: Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man auf den Flur im Obergeschoss, der Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Das großzügige Elternschlafzimmer auf der Rückseite fällt sofort durch seine Größe, den angrenzenden Ankleideraum sowie die Flügeltüren zum Balkon ins Auge. Ein herrlicher Ort, um morgens mit Blick ins Grüne entspannt in den Tag zu starten. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Dusche. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dachgeschoss: Über eine feste Treppe erreicht man das überraschend großzügige Dachgeschoss. Eine praktische zusätzliche Etage, die sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice mit schönem Ausblick, Abstellraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Garten: Der Garten rund um das Haus vermittelt ein wunderbar freies Wohngefühl und viel Privatsphäre. Durch die gewachsene Bepflanzung und mehrere Terrassen findet man jederzeit ein schönes Plätzchen in der Sonne oder im Schatten. Hier genießt man Ruhe, Grün und das Leben im Freien. BESONDERHEITEN Freistehendes Wohnhaus Energieeffizienzklasse B Baujahr 2005 Rollläden Grundwasserpumpe Grundstück mit viel Privatsphäre Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht 3 Schlafzimmer Großes Dachgeschoss mit fester Treppe Balkon auf der Rückseite Geräumige Garage Praktischer Hauswirtschafts-/Waschraum Badewanne mit Whirlpool Der Dachboden verfügt über 2 Fenster Terrassenüberdachung Gartenkamin Die Küche befindet sich auf der Schattenseite des Hauses Das Wohnzimmer befindet sich auf der Sonnenseite des Hauses Ruhige und grüne Wohnlage In der Nähe von Gennep und den wichtigen Verkehrswegen Öffentliche Ladesäule seitlich am Haus Ein Zuhause, in dem Raum, Atmosphäre und Ruhe auf angenehme Weise zusammenkommen. Ideal für alle, die freistehend im Grünen wohnen möchten und gleichzeitig viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen. Ein Haus, in das man jeden Tag gerne nach Hause kommt. ACHTUNG! In den Niederlanden werden Flächen nach der NEN-2580-Norm berechnet, die auch auf Funda angewendet wird. In Deutschland gilt jedoch die WoFlV-Norm (Wohnflächenverordnung), bei der bestimmte Räume anders berücksichtigt werden als nach der niederländischen Methode. Daher kann die Wohnfläche nach deutscher Norm von der niederländischen Angabe abweichen. Für dieses Objekt sind die deutschen Flächenangaben maßgeblich, da diese für die offiziellen Verkaufsunterlagen und die Bewertung durch die deutsche Bank verwendet werden.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
431 m²
Contenu
728 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6595

Google Maps

Carte de Ottersum

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Chiffres de logement et de quartier dans Ottersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ottersum. En 2026 étaient 2.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.272.

Résidents

2.410

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.272

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.756

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ottersum
Année Résidents
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403
2026 2.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ottersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 557 0-15: 341 15-25: 263 25-45: 544 45-65: 698

Niveau d'enseignement

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Origine des habitants (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

246

Étiquette B

223

Étiquette A

145

Étiquette D

82

Étiquette F

81

Étiquette G

50

Étiquette A+++

39

Étiquette A++

33

Étiquette E

26

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ottersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.097

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.589

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 489 • Électricité: 1.694

Tussenwoning

Gaz: 676 • Électricité: 1.998

Vrijstaande woning

Gaz: 1.367 • Électricité: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.937

Activité dans Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 309

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ottersum
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ottersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ottersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2026 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

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