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Veedijk 15

6595PG Ottersum • Limburg

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 2.554

Fotoalbum

Veedijk 15 Ottersum
Bild 62
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Beschreibung

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, een royale garage én een fijne tuin rondom de woning. Aan een rustige straat in het charmante Hommersum, net over de grens bij Gennep, staat deze vrijstaande woning met een royale garage en een heerlijke tuin met volop privacy. Een woning die direct een warme indruk maakt dankzij de karaktervolle bouwstijl, de mooie lichtinval en de prettige ruime leefruimtes. Wat hier direct opvalt, is de combinatie van ruimte en sfeer. De royale woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin vormt echt het hart van de woning. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met inloopkamer én een balkon, een ruime badkamer en een multifunctionele zolderverdieping met vaste trap. Ook buiten is het genieten: de tuin is groen, sfeervol aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning ligt in Hommersum, een rustig en groen dorp net over de Nederlandse grens bij Gennep. Hier woon je landelijk en ontspannen, terwijl voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Goch en de A57 toch goed bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed, met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, toiletruimte met daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal loop je o.a. door naar de sfeervolle woonkamer met open haard. Dankzij de erker, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt deze leefruimte heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer biedt volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een praktische opstelling en heeft inpandig ook toegang tot de garage, met uitzicht op de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte, provisieruimte of wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime garage van circa 27 m². Perfect voor het stallen van een auto, hobbyruimte, opslag of voor de klusser die graag extra ruimte heeft. Eerste verdieping: Via een prachtige houten trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom aan de achterzijde springt direct in het oog dankzij het grote oppervlak, de aangrenzende inloopkast en de openslaande deuren naar het balkon. Een fijne plek waar je ’s morgens rustig wakker wordt met uitzicht op het groen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Zolder: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Een praktische extra verdieping die uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte, werkplek (met mooi uitzicht), berging of extra slaapkamer. Tuin: De tuin rondom de woning zorgt voor een vrij gevoel en veel privacy. Door de volwassen beplanting en meerdere terrassen zijn er altijd fijne plekken in de zon of schaduw te vinden. Hier geniet je echt van rust, groen en het buitenleven. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande woning Energielabel B Bouwjaar 2005 Rolluiken Grondwaterpomp Perceel met veel privacy Royale woonkamer met veel lichtinval 3 slaapkamers Grote zolderverdieping met vaste trap Balkon aan de achterzijde Ligbad met whirlpool De zolder heeft 2 ramen Terrasoverkapping Tuinhaard De keuken bevindt zich aan de schaduwkant van het huis De woonkamer bevindt zich aan de zonnige kant van het huis Ruime garage Praktische bijkeuken/wasruimte Rustige en groene ligging Gelegen nabij Gennep en uitvalswegen Gemeentelijke laadpaal aan de zijkant van de woning Een woning waar ruimte, sfeer en rust op een fijne manier samenkomen. Ideaal voor wie vrijstaand wil wonen in een groene omgeving, met volop leefruimte binnen én buiten. Een huis waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. LET OP! In Nederland worden oppervlakten berekend volgens de NEN 2580-norm, die ook op Funda wordt gebruikt. In Duitsland geldt echter de WoFlV-norm (Wohnflächenverordnung), waarbij bepaalde ruimtes anders worden meegerekend dan volgens de Nederlandse methode. Hierdoor kan de woonoppervlakte volgens de Duitse norm afwijken van de Nederlandse metingen. Voor dit object zijn de Duitse oppervlaktegegevens leidend, omdat deze worden gebruikt voor het officiële Duitse meetrapport en voor de beoordeling door de Duitse bank. ------------------------------------------------------------------------------ Ein Haus zum Wohlfühlen – großzügig und wunderbar ruhig gelegen mit einem herrlichen Garten rund um das Haus. Das Haus liegt in Hommersum, einem ruhigen und grünen Dorf in unmittelbarer Nähe der niederländischen Grenze bei Gennep. Es handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus mit großzügiger Garage und wunderschön angelegtem Garten mit viel Privatsphäre – ein Zuhause, das sofort durch seine charaktervolle Architektur, den schönen Lichteinfall und die angenehm großzügigen Wohnräume überzeugt. Was hier sofort auffällt, ist die gelungene Kombination aus Raumgefühl und Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Erker und Flügeltüren zum Garten bildet das echte Herzstück des Hauses. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, ein geräumiges Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit fester Treppe. Auch draußen lässt es sich wunderbar genießen: Der Garten ist liebevoll angelegt, schön eingewachsen und bietet mehrere gemütliche Plätze, um in aller Ruhe das Leben im Freien zu genießen. Hommersum, einem ruhigen und grünen Dorf direkt hinter der niederländischen Grenze bei Gennep. Hier wohnt man ländlich und entspannt, während Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen sowie die Anbindungen Richtung Goch und die A57 dennoch gut erreichbar sind. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – mit wunderschönen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Diele mit Treppenaufgang sowie einem Gäste-WC mit Tageslicht und natürlicher Belüftung. Von hier aus erreicht man unter anderem das stimmungsvolle Wohnzimmer mit offenem Kamin. Durch den Erker, die großen Fensterflächen und die Flügeltüren zum Garten wirkt dieser Wohnbereich besonders hell und großzügig. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz sowohl für eine gemütliche Sitzecke als auch für einen großen Esstisch. Die Küche befindet sich auf der Rückseite des Hauses, ist praktisch gestaltet und bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage. Von hier aus genießt man einen schönen Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum – ideal als zusätzlicher Stauraum, Vorratsraum oder Waschküche. Außerdem verfügt das Haus über eine sehr großzügige Garage mit ca. 27 m² Fläche. Perfekt zum Abstellen eines Autos, als Hobbyraum, Lagerfläche oder für alle, die einfach gerne zusätzlichen Platz zur Verfügung haben. Obergeschoss: Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man auf den Flur im Obergeschoss, der Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Das großzügige Elternschlafzimmer auf der Rückseite fällt sofort durch seine Größe, den angrenzenden Ankleideraum sowie die Flügeltüren zum Balkon ins Auge. Ein herrlicher Ort, um morgens mit Blick ins Grüne entspannt in den Tag zu starten. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Dusche. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dachgeschoss: Über eine feste Treppe erreicht man das überraschend großzügige Dachgeschoss. Eine praktische zusätzliche Etage, die sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice mit schönem Ausblick, Abstellraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Garten: Der Garten rund um das Haus vermittelt ein wunderbar freies Wohngefühl und viel Privatsphäre. Durch die gewachsene Bepflanzung und mehrere Terrassen findet man jederzeit ein schönes Plätzchen in der Sonne oder im Schatten. Hier genießt man Ruhe, Grün und das Leben im Freien. BESONDERHEITEN Freistehendes Wohnhaus Energieeffizienzklasse B Baujahr 2005 Rollläden Grundwasserpumpe Grundstück mit viel Privatsphäre Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht 3 Schlafzimmer Großes Dachgeschoss mit fester Treppe Balkon auf der Rückseite Geräumige Garage Praktischer Hauswirtschafts-/Waschraum Badewanne mit Whirlpool Der Dachboden verfügt über 2 Fenster Terrassenüberdachung Gartenkamin Die Küche befindet sich auf der Schattenseite des Hauses Das Wohnzimmer befindet sich auf der Sonnenseite des Hauses Ruhige und grüne Wohnlage In der Nähe von Gennep und den wichtigen Verkehrswegen Öffentliche Ladesäule seitlich am Haus Ein Zuhause, in dem Raum, Atmosphäre und Ruhe auf angenehme Weise zusammenkommen. Ideal für alle, die freistehend im Grünen wohnen möchten und gleichzeitig viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen. Ein Haus, in das man jeden Tag gerne nach Hause kommt. ACHTUNG! In den Niederlanden werden Flächen nach der NEN-2580-Norm berechnet, die auch auf Funda angewendet wird. In Deutschland gilt jedoch die WoFlV-Norm (Wohnflächenverordnung), bei der bestimmte Räume anders berücksichtigt werden als nach der niederländischen Methode. Daher kann die Wohnfläche nach deutscher Norm von der niederländischen Angabe abweichen. Für dieses Objekt sind die deutschen Flächenangaben maßgeblich, da diese für die offiziellen Verkaufsunterlagen und die Bewertung durch die deutsche Bank verwendet werden.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 6595

Google Karten

Karte von Ottersum

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Wohn- und Viertelzahlen in Ottersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ottersum. In 2026 waren da 2.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.272.

Einwohner

2.410

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.272

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.756

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ottersum
Jahr Einwohner
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403
2026 2.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ottersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 557 0-15: 341 15-25: 263 25-45: 544 45-65: 698

Ausbildungsstufe

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

223

Bezeichnung A

145

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

81

Bezeichnung G

50

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ottersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Strom: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Strom: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.937

Betriebsaktivität in Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 309

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ottersum
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ottersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ottersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2026 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

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