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Bredeweg 9

6595AT Ottersum • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gennep

Fotoalbum

Bredeweg 9 Ottersum
Bild 42
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Beschreibung

Royaal halfvrijstaand woonhuis met verrassend veel leefruimte op een fijne gezinslocatie Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden? Dan is dit royale halfvrijstaande woonhuis aan de Bredeweg 9 in Ottersum absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst ca. 225 m² woonoppervlakte, een souterrain, zonnige tuin, carport én berging biedt deze woning u alle comfort en ruimte die u zich kunt wensen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van basisschool, kinderdagverblijf, sportvelden en uitgestrekte natuurgebieden. Nijmegen is binnen ca. 20 autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Woonoppervlakte: ca. 225 m² (incl. souterrain) Perceel: 273 m² Bouwjaar: 1980 Inhoud: ca. 818 m³ Energielabel: C. Indeling Souterrain: Praktisch en veelzijdig! U vindt hier diverse hobbyruimten en een provisiekelder — ideaal als werkruimte, opslag of voor uw hobby’s. Begane grond: Binnenkomst via de ruime hal met toilet en garderobe. De royale Z-vormige woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar het terras. De dichte keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u een ruime berging/wasruimte met handige bergkast. Ook is er toegang tot het souterrain én tot extra bergruimte via de vlizotrap naar de zolder. Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Daarnaast is er nog veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Goede ligging nabij basisschool, kinderdagverblijf en sportvelden • Grotendeels geïsoleerd • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Voorzien van carport • Zonnige achtertuin • Veel leefruimte én bergruimte • Goede bereikbaarheid richting Nijmegen Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een prettige woonomgeving! Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6595

Google Karten

Karte von Ottersum

Entdecken Sie, wo Makler in Ottersum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ottersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ottersum. In 2025 waren da 2.403 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.272.

Einwohner

2.403

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.272

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.756

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ottersum
Jahr Einwohner
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ottersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Ausbildungsstufe

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

223

Bezeichnung A

145

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

81

Bezeichnung G

50

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ottersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Strom: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Strom: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.937

Betriebsaktivität in Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 309

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ottersum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ottersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ottersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

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