Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Bredeweg 9

6595AT Ottersum • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gennep

Fotogalerij

Bredeweg 9 Ottersum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal halfvrijstaand woonhuis met verrassend veel leefruimte op een fijne gezinslocatie Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden? Dan is dit royale halfvrijstaande woonhuis aan de Bredeweg 9 in Ottersum absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst ca. 225 m² woonoppervlakte, een souterrain, zonnige tuin, carport én berging biedt deze woning u alle comfort en ruimte die u zich kunt wensen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van basisschool, kinderdagverblijf, sportvelden en uitgestrekte natuurgebieden. Nijmegen is binnen ca. 20 autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Woonoppervlakte: ca. 225 m² (incl. souterrain) Perceel: 273 m² Bouwjaar: 1980 Inhoud: ca. 818 m³ Energielabel: C. Indeling Souterrain: Praktisch en veelzijdig! U vindt hier diverse hobbyruimten en een provisiekelder — ideaal als werkruimte, opslag of voor uw hobby’s. Begane grond: Binnenkomst via de ruime hal met toilet en garderobe. De royale Z-vormige woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar het terras. De dichte keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u een ruime berging/wasruimte met handige bergkast. Ook is er toegang tot het souterrain én tot extra bergruimte via de vlizotrap naar de zolder. Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Daarnaast is er nog veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Goede ligging nabij basisschool, kinderdagverblijf en sportvelden • Grotendeels geïsoleerd • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Voorzien van carport • Zonnige achtertuin • Veel leefruimte én bergruimte • Goede bereikbaarheid richting Nijmegen Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een prettige woonomgeving! Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
818 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6595

Google Maps

Kaart van Ottersum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ottersum

Woon- en buurtcijfers in Ottersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ottersum. In 2025 waren er 2.403 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.272.

Inwoners

2.403

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.272

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.756

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ottersum
Jaar Inwoners
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ottersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Opleidingsniveau

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Herkomst inwoners (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label B

223

Label A

145

Label D

82

Label F

81

Label G

50

Label A+++

39

Label A++

33

Label E

26

Label A+

6

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ottersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Elektriciteit: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Elektriciteit: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Elektriciteit: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.937

Bedrijvigheid in Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 309

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ottersum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ottersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ottersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Ottersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.