Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Vennemeer 15

2374AV Oud Ade • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 8.189

Galerie de photos

Vennemeer 15 Oud Ade
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Parel van de Kaag – wonen aan het water met ruimte, rust en comfort op toplocatie! Aan het Vennemeer, ook wel “de parel van de Kaag” genoemd, ligt deze bijzondere woning op een royaal perceel waar wonen aan het water en privacy perfect samenkomen. De omgeving biedt rust, natuur en een weids uitzicht, terwijl de ligging tegelijkertijd zeer centraal is. Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om de 3 aangrenzende ligplaatsen te huren, zodat u uw boten letterlijk voor de deur kunt afmeren. Twee ligplaatsen zijn voorzien van een overkapping, zodat uw boot goed beschermd ligt tegen vuil en invloeden van het weer. Het Vennemeer staat in directe verbinding met de Kagerplassen (De Kaag), waardoor u eenvoudig vanaf de woning het open vaarwater op vaart. Vanaf De Kaag geniet u van eindeloze tochten over de Kagerplassen zelf en vaart u via het uitgebreide netwerk van binnenwateren richting het Braassemermeer, de Wijde Aa en andere plassen in het Groene Hart. Ook behoort een vaartocht naar Leiden tot de mogelijkheden: via schilderachtige waterwegen bereikt u het historische centrum met zijn sfeervolle grachten, gezellige terrassen en diverse restaurants. Zo combineert u het ultieme buitenleven met de levendigheid van de stad en dat allemaal bereikbaar vanaf uw eigen aanlegplaats. Op ieder gewenst moment stapt u in uw boot voor een ontspannen vaartocht – even uitwaaien na een drukke dag of juist uitgebreid genieten op het water in het weekend. De woning is bereikbaar via een entree met automatisch hek, wat zorgt voor exclusiviteit en veiligheid. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde tuin is met zorg ontworpen en vormt een oase van rust en privacy. De tuin beschikt over diverse groenpartijen, meerdere terrassen en een vijver, waardoor u hier in alle seizoenen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, waarvan één is voorzien van een sfeervolle veranda, ideaal om beschut te zitten en extra van de tuin te genieten. Ondanks de rustige en waterrijke ligging zijn alle voorzieningen, winkels, sportfaciliteiten, ziekenhuizen en uitvalswegen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Koopsom vanaf € 950.000,- k.k. Indeling Via een brede trap bereikt u het terras en de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de meterkast en een separaat toilet. De woonkamer is een absolute blikvanger en kenmerkt zich door een prachtige open kap die zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter en geven de leefruimte een stijlvolle, bijna loftachtige uitstraling, terwijl het uitzicht op het water voor een serene en ontspannen sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer heeft u zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot de terrassen. Het terras aan de voorzijde biedt een prettige en beschutte zitplek met uitzicht op het water, terwijl het grote terras aan de achterzijde een vrij en weids uitzicht biedt over de polder. Grenzend aan de woonkamer treft u de half open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en veel kastruimte. Eerste verdieping souterrain: In het souterrain bevindt zich een riante slaapkamer met op maat gemaakte kastenwanden. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, bidet en een dubbele wastafel in meubel. Daarnaast vindt u in de onderbouw de technische ruimte en een aparte wasruimte. Balkon Groot terras grenzend aan de woonkamer met weids uitzicht over de polder. Het terras aan de voorzijde biedt een prettige en beschutte zitplek met uitzicht op het water Tuin De mooi aangelegde tuin is met aandacht vormgegeven en biedt een rustige en privé omgeving. Met verschillende groenstroken, meerdere terrassen en een vijver is het een fijne plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten Bijzonderheden - 14 zonnepanelen, voor lage energielasten - Vloerverwarming voor optimaal wooncomfort - Airconditioning op beide verdiepingen - Camera- en alarmsysteem voor extra veiligheid - Entree met automatisch hek - Zeer royaal perceel (1300 m2) met veel privacy - Mogelijkheid tot het huren van het voorgelegen terras en 3 ligplaatsen - Directe vaarverbinding met De Kaag Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en een bijzondere woonbeleving aan het water. Koopsom vanaf € 950.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 950.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
1300 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2374

Google Maps

Voir Oud Ade sur la carte

Explorez Oud Ade et les environs

Meer maisons in Oud Ade

Voir plus d'habitations dans cette ville.