Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

H.B.S.Laan 26

3262JB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.286

Galerie de photos

H.B.S.Laan 26 Oud-Beijerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort in dit karaktervolle penthouse Welkom in dit stijlvolle penthouse, gelegen op een unieke locatie met een rijke historie. Hier woon je royaal, met een indrukwekkende plafondhoogte, prettige raampartijen en een doordachte indeling die licht en ruimte perfect combineert. Dit energiezuinige appartement (label A) biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een bijzondere woonbeleving op een toplocatie. Wonen in een van de meest karakteristieke hoekjes van Oud-Beijerland, waar historie en rust samenkomen. Dit penthouse-appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het monumentale Rijks H.B.S.-gebouw – een voormalig schoolpand dat is getransformeerd tot een exclusieve woonlocatie. De klassieke architectuur, hoge plafonds en grote raampartijen geven het gebouw een statige en bijzondere uitstraling. Originele details uit het verleden zijn behouden gebleven en vormen een sfeervolle combinatie met hedendaags wooncomfort. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland, met de bakker, groenteboer en bloemenwinkel letterlijk om de hoek. Ook het gezellige dorpshart met winkels, restaurants, een bibliotheek en de wekelijkse markt ligt op loopafstand. Pal naast het gebouw ligt het lommerrijke Laningpark – een groene oase met hoge bomen, waterpartijen, een schapenweide en ligweides waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. En met Rotterdam op korte afstand, biedt deze locatie de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Wij laten met veel plezier het appartement van binnen aan u zien. U bent van harte welkom. INDELING BEGANE GROND De entree over de charmante brug en door de imposante voordeur is een beleving op zich. Al bij aankomst proef je de rijke historie van dit bijzondere gebouw. In de gemeenschappelijke hal word je verwelkomd door authentieke details, zoals de originele schoolbel en de monumentale trap. Hier komen geschiedenis en eigentijds wooncomfort op een prettige manier samen. TWEEDE VERDIEPING Via de ruime entree met een praktische garderobekast zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger van het appartement – een indrukwekkende ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 7 meter, sfeervolle haard, comfortabele airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de vide en de derde verdieping. De keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en de mogelijkheid voor het aansluiten van een vaatwasser. De lichte keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en lichtgrijze keukenkasten en -lades. Direct naast de keuken bevindt zich een handige vaste kast, ideaal voor voorraad of servies. Aansluitend aan de eetkamer ligt het zonnige balkon, met uitzicht richting het Laningpark. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een diner in de avondzon. Via de woonkamer zijn ook de toiletruimte met fonteintje, een praktische trapkast en de kast met cv-installatie bereikbaar. De ruime masterbedroom doet zijn naam eer aan: voorzien van inbouwkasten met hang- en leggedeelte, airconditioning en twee dakramen. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer (2021), stijlvol afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels. Hier vind je een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en sfeervolle verlichting. In een ingebouwde kast zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het bal-kon. DERDE VERDIEPING De vide is vrij in te delen en kan bijvoorbeeld dienstdoen als werkplek, tv-kamer of opslagruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een slaap-kamer met dakraam en vaste kasten. Er is bovendien de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Vanaf de parkeerplaats is er toegang naar de separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of bijvoorbeeld koffers. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1922, gemoderniseerd in 1992 - Woonoppervlakte: 175m² - Grondoppervlakte eerste verdieping 197m² (volgens bouwtekening) - Vide 45m² (volgens bouwtekening) - Eigen grond - Gemeentelijk monument - Energielabel: A - Zeer actieve VvE, maandelijkse bijdrage €440,- - CV-ketel van het merk Vaillant, 2019 - Dubbele beglazing in houten kozijnen, HR++ beglazing - Infrarood verwarming in de woonkamer - Airconditioning aanwezig in masterbedroom en woonkamer - Traplift blijft achter - Separate berging aanwezig - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3262

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.