Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

H.B.S.Laan 26

3262JB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.286

Galería de fotos

H.B.S.Laan 26 Oud-Beijerland
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort in dit karaktervolle penthouse Welkom in dit stijlvolle penthouse, gelegen op een unieke locatie met een rijke historie. Hier woon je royaal, met een indrukwekkende plafondhoogte, prettige raampartijen en een doordachte indeling die licht en ruimte perfect combineert. Dit energiezuinige appartement (label A) biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een bijzondere woonbeleving op een toplocatie. Wonen in een van de meest karakteristieke hoekjes van Oud-Beijerland, waar historie en rust samenkomen. Dit penthouse-appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het monumentale Rijks H.B.S.-gebouw – een voormalig schoolpand dat is getransformeerd tot een exclusieve woonlocatie. De klassieke architectuur, hoge plafonds en grote raampartijen geven het gebouw een statige en bijzondere uitstraling. Originele details uit het verleden zijn behouden gebleven en vormen een sfeervolle combinatie met hedendaags wooncomfort. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland, met de bakker, groenteboer en bloemenwinkel letterlijk om de hoek. Ook het gezellige dorpshart met winkels, restaurants, een bibliotheek en de wekelijkse markt ligt op loopafstand. Pal naast het gebouw ligt het lommerrijke Laningpark – een groene oase met hoge bomen, waterpartijen, een schapenweide en ligweides waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. En met Rotterdam op korte afstand, biedt deze locatie de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Wij laten met veel plezier het appartement van binnen aan u zien. U bent van harte welkom. INDELING BEGANE GROND De entree over de charmante brug en door de imposante voordeur is een beleving op zich. Al bij aankomst proef je de rijke historie van dit bijzondere gebouw. In de gemeenschappelijke hal word je verwelkomd door authentieke details, zoals de originele schoolbel en de monumentale trap. Hier komen geschiedenis en eigentijds wooncomfort op een prettige manier samen. TWEEDE VERDIEPING Via de ruime entree met een praktische garderobekast zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger van het appartement – een indrukwekkende ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 7 meter, sfeervolle haard, comfortabele airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de vide en de derde verdieping. De keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en de mogelijkheid voor het aansluiten van een vaatwasser. De lichte keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en lichtgrijze keukenkasten en -lades. Direct naast de keuken bevindt zich een handige vaste kast, ideaal voor voorraad of servies. Aansluitend aan de eetkamer ligt het zonnige balkon, met uitzicht richting het Laningpark. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een diner in de avondzon. Via de woonkamer zijn ook de toiletruimte met fonteintje, een praktische trapkast en de kast met cv-installatie bereikbaar. De ruime masterbedroom doet zijn naam eer aan: voorzien van inbouwkasten met hang- en leggedeelte, airconditioning en twee dakramen. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer (2021), stijlvol afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels. Hier vind je een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en sfeervolle verlichting. In een ingebouwde kast zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het bal-kon. DERDE VERDIEPING De vide is vrij in te delen en kan bijvoorbeeld dienstdoen als werkplek, tv-kamer of opslagruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een slaap-kamer met dakraam en vaste kasten. Er is bovendien de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Vanaf de parkeerplaats is er toegang naar de separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of bijvoorbeeld koffers. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1922, gemoderniseerd in 1992 - Woonoppervlakte: 175m² - Grondoppervlakte eerste verdieping 197m² (volgens bouwtekening) - Vide 45m² (volgens bouwtekening) - Eigen grond - Gemeentelijk monument - Energielabel: A - Zeer actieve VvE, maandelijkse bijdrage €440,- - CV-ketel van het merk Vaillant, 2019 - Dubbele beglazing in houten kozijnen, HR++ beglazing - Infrarood verwarming in de woonkamer - Airconditioning aanwezig in masterbedroom en woonkamer - Traplift blijft achter - Separate berging aanwezig - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Contenido
550 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3262

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.