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Spuizicht 11

3261KK Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Spuizicht 11 Oud-Beijerland
Photo 58
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Description

Spuizicht 11 in Oud-Beijerland biedt een luxueus penthouse (ca. 198 m²) op de 5e verdieping, met zonnig uitzicht en ruime gebieden. De woonoppervlakte is moderne met hoge plafonds, gashaard en Frans balkon in de woonkamer, een luxueuze open keuken (2009) en twee grote slaapkamers. Het penthouse heeft een dubbele parkeerplek, dakterras met zonnepanelen, en extra opbergplaatsen. Extraatjes zijn het energielabel A, moderne installaties zoals de high-end gaswandketel (Remeha Calenta Ace, 2020) en Quooker (2020). De locatie is ideaal voor openbaar vervoer en nabijheid van winkels en restaurants. De Vereniging VvE-bijdrage bedraagt €366 per maand. Buitengebied biedt een uitzicht over de haven, rivier het Spui en Rotterdam skyline, terwijl het complex veilig is met liftinstallatie en gesloten bergingsruimte. De woning kent isolatie onder leistenen vloeren, houten kozijnen, rolluiken en sunscreens voor comfort in elke seizoen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Contenu
925 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en stoomcabine

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

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Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

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