Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars

Koelestraat 12

4751CB Oud Gastel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Koelestraat 12 Oud Gastel
Photo 2

Description

Welkom aan de Koelestraat 12, waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen! Laat je verrassen door deze ruime en lichte woning, gelegen in een gezellige straat in het hart van Oud Gastel. Hier woon je in een fijne, dorpse sfeer met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. De woning is veel ruimer dan je van buiten zou verwachten, heeft een heerlijke lichtinval en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar jouw eigen smaak ingericht te worden. Met drie slaapkamers, een royale tuin, een nette badkamer en een fijne woonkamer is dit een thuis waar je kunt groeien, genieten én ontspannen. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt, of gewoon op zoek bent naar een frisse plek met potentie, dit huis past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Plan snel die bezichtiging in, want voor je het weet is dit jouw nieuwe thuis! Entree Na het parkeren op een van de openbare parkeerplaatsen in de straat, stap je binnen in een lichte en verzorgde hal. De sfeer voelt direct prettig en welkom. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping, de keuken en toegang tot het woongedeelte. Een fijne binnenkomst die de toon zet: licht, overzichtelijk en boordevol potentie om er jouw eigen draai aan te geven. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim, met een prettige indeling en grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. Hier creëer je eenvoudig een royale zithoek én een gezellige eethoek, de perfecte plek voor lange avonden met vrienden, filmavonden met het gezin of gewoon een moment voor jezelf. De keuken is functioneel, licht en ruim van opzet. Een heerlijke plek met potentie! Met een beetje liefde en creativiteit tover je dit om tot een moderne leefkeuken. Zie je het al voor je? Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van daglicht. De hoofdslaapkamer is ruim en voelt luchtig aan, een fijne plek om ’s avonds tot rust te komen. De overige twee kamers zijn multifunctioneel en kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer of logeerplek. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche én ligbad. Of je nu snel de dag wilt starten of uitgebreid wilt ontspannen in bad: hier kan het allebei. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een verrassing, deze tuin! Achter de woning vind je een grote buitenruimte die bestaat uit twee delen. Direct achter het huis ligt een eerste tuin, met toegang tot de ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of voor wie behoefte heeft aan extra opbergruimte of een hobbyplek. Loop je verder, dan kom je in het tweede en grootste deel van de tuin terecht. Een plek vol privacy, zon en mogelijkheden. Leg een terras aan, plant je eigen kruiden of bloemen, of zet er een loungeset neer: hier is het puur genieten. Omgeving & Faciliteiten Oud Gastel staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en warme dorpsgevoel. Het is een plek waar je nog echt groet op straat en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en horeca zijn allemaal dichtbij. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van grotere plaatsen: Roosendaal en Bergen op Zoom zijn binnen handbereik, en ook Breda en zelfs Antwerpen zijn vlot bereikbaar. De Koelestraat zelf is een rustige straat met een fijne sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een woonomgeving die leeft, maar ook rust biedt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze methode is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4751

Google Maps

Voir Oud Gastel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oud Gastel

Chiffres de logement et de quartier dans Oud Gastel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud Gastel. En 2025 étaient 7.453 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.694.

Résidents

7.453

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.694

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.522

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

257

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud Gastel
Année Résidents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud Gastel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Niveau d'enseignement

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origine des habitants (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

730

Étiquette C

693

Étiquette B

524

Étiquette G

378

Étiquette D

297

Étiquette F

268

Étiquette E

138

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

71

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud Gastel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.243

Appartement

Gaz: 491 • Électricité: 1.339

Tussenwoning

Gaz: 642 • Électricité: 2.092

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 2.954

Activité dans Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.288

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud Gastel
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud Gastel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud Gastel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer maisons in Oud Gastel

Voir plus d'habitations dans cette ville.