Aller directement au contenu
Logo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Prinsessenlaan 35

4751DB Oud Gastel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudenbosch

Galerie de photos

Prinsessenlaan 35 Oud Gastel
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij hebben het genoegen u deze luxe hoekwoning met royale oprit en vrijstaande berging aan te bieden. Deze prachtige en instapklare woning is van het bouwjaar 2021 en gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Oud Gastel op een perceel van 240 m². De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk met veel groen in de directe omgeving evenals het buitengebied. Deze zéér energiezuinige woning met energielabel A++ is voorzien van een warmtepomp, een WTW-installatie en 12 zonnepanelen. Ook is er op de begane grond en de eerste verdieping vloerverwarming toegepast en is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zoals o.a. winkels, openbaar vervoer, basis onderwijs en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de meterkast (12 groepen en 3 aardleksch.), vaste kast met opstelling warmtepomp en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer De lichte woonkamer biedt een heerlijke zit en middels dubbele schuifdeuren is er direct toegang tot de tuin. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. Tevens is er een trapkast in de woonkamer gesitueerd. Keuken De luxe en mooie open keuken met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven, quooker en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de afwerking loopt vanuit de woonkamer door tot in de keuken. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze de hoofdslaapkamer weer op te splitsen in 2 slaapkamers. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en spuitwerkplafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een fraaie kastenwand. Badkamer De moderne badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche met Sun Shower, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een zolderkamer en een technische ruimte. Zolderkamer De zolderkamer kan als extra slaapkamer in gebruik worden genomen. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, een groot dakraam en knieschotten. Technische ruimte In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en staan de WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Ook biedt deze technische ruimte nog wat extra bergcapaciteit. Tuin De nette tuin is op het noordwesten gesitueerd en middels een zijgang toegankelijk. Voor deze zijgang is de royale oprit gesitueerd. De aanleg van de tuin bestaat uit sierbestrating, een terras, gazon en diverse beplanting. Berging In een hoek van het perceel staat de vrijstaande houten berging gesitueerd. Deze berging is v.v. een betonvloer en elektra. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4751

Google Maps

Voir Oud Gastel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oud Gastel

Chiffres de logement et de quartier dans Oud Gastel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud Gastel. En 2025 étaient 7.453 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.694.

Résidents

7.453

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.694

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.522

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

257

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud Gastel
Année Résidents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud Gastel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Niveau d'enseignement

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origine des habitants (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

730

Étiquette C

693

Étiquette B

524

Étiquette G

378

Étiquette D

297

Étiquette F

268

Étiquette E

138

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

71

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud Gastel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.243

Appartement

Gaz: 491 • Électricité: 1.339

Tussenwoning

Gaz: 642 • Électricité: 2.092

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 2.954

Activité dans Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.288

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud Gastel
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud Gastel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud Gastel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer maisons in Oud Gastel

Voir plus d'habitations dans cette ville.