Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Van Zeylstraat 30

4698DC Oud-Vossemeer • Zeeland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.209

Galerie de photos

Van Zeylstraat 30 Oud-Vossemeer
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en een slimme indeling: dat is precies wat deze geschakelde vrijstaande woning zo aantrekkelijk maakt. Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk in Oud-Vossemeer én met een vrije ligging aan de achterzijde, woon je hier heerlijk comfortabel en met volop privacy. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde en de nette open keuken aan de voorzijde zorgen voor een ruime complete leefruimte op de begane grond. Met drie slaapkamers én de mogelijkheid voor extra kamers op de tweede verdieping is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De garage en oprit maken het plaatje compleet. Dankzij het energielabel B, de praktische opzet en de verzorgde afwerking kun je hier zonder grote klussen intrekken en jarenlang comfortabel wonen op een fijne plek! Begane grond De voordeur bevindt zich praktisch onder een overstek, wel zo prettig bij binnenkomst. In de hal vind je de meterkast, het moderne hangtoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimte. Wat deze woning zo fijn maakt, is de doordachte indeling: de keuken ligt aan de voorzijde en de woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd met een leistenen vloer en heeft een strakke, moderne uitstraling. De rechte opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een vaatwasser, koelkast en combi-oven. In het kookeiland bevindt zich het 5-pits gasfornuis met afzuigkap en zelfs een grillplaat, ideaal voor de kookliefhebber. Daarnaast is er aan de andere zijde nog een praktische kastenwand met extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw en de openslaande tuindeuren is dit een heerlijke, lichte ruimte waar je met gemak een ruime zithoek creëert. Er blijft bovendien volop plek over voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen of een gezellige leeshoek. Een riante, comfortabele leefruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette, neutrale laminaatvloer en profiteren van een fijne lichtinval door de aanwezige raampartijen. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is modern en voelt ruim en comfortabel aan. Deze is ingericht met een hangtoilet, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel één grote open ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan een werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamers of gewoon een ideale bergzolder. Hier bevinden zich ook de CV-ketel (2018) en de warmte-terugwininstallatie. Het Velux dakraam zorgt voor prettig daglicht, waardoor het een aangename en bruikbare verdieping is. Tuin en garage De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een siertuin. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. De achtertuin is eveneens netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct aan de achtergevel, bij de openslaande tuindeuren, ligt een heerlijk terras waar je in alle rust kunt zitten. Dankzij de gunstige ligging en inrichting geniet je hier van bijzonder veel privacy. De garage maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde beschikt deze over een elektrisch bedienbare paneeldeur en binnenin is hij voorzien van elektra, wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Ideaal voor klussers of extra opslag. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin. Oud-Vossemeer Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Interesse? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars in! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4698

Google Maps

Voir Oud-Vossemeer sur la carte

Explorez Oud-Vossemeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Vossemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Vossemeer. En 2025 étaient 2.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

2.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Vossemeer
Année Résidents
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Vossemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

234

Étiquette A

201

Étiquette G

197

Étiquette B

182

Étiquette F

124

Étiquette D

103

Étiquette E

59

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

9

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Vossemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.340

Activité dans Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Vossemeer
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Vossemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Vossemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer maisons in Oud-Vossemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.