Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Van Zeylstraat 30

4698DC Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.209

Fotogalerij

Van Zeylstraat 30 Oud-Vossemeer
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een slimme indeling: dat is precies wat deze geschakelde vrijstaande woning zo aantrekkelijk maakt. Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk in Oud-Vossemeer én met een vrije ligging aan de achterzijde, woon je hier heerlijk comfortabel en met volop privacy. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde en de nette open keuken aan de voorzijde zorgen voor een ruime complete leefruimte op de begane grond. Met drie slaapkamers én de mogelijkheid voor extra kamers op de tweede verdieping is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De garage en oprit maken het plaatje compleet. Dankzij het energielabel B, de praktische opzet en de verzorgde afwerking kun je hier zonder grote klussen intrekken en jarenlang comfortabel wonen op een fijne plek! Begane grond De voordeur bevindt zich praktisch onder een overstek, wel zo prettig bij binnenkomst. In de hal vind je de meterkast, het moderne hangtoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimte. Wat deze woning zo fijn maakt, is de doordachte indeling: de keuken ligt aan de voorzijde en de woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd met een leistenen vloer en heeft een strakke, moderne uitstraling. De rechte opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een vaatwasser, koelkast en combi-oven. In het kookeiland bevindt zich het 5-pits gasfornuis met afzuigkap en zelfs een grillplaat, ideaal voor de kookliefhebber. Daarnaast is er aan de andere zijde nog een praktische kastenwand met extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw en de openslaande tuindeuren is dit een heerlijke, lichte ruimte waar je met gemak een ruime zithoek creëert. Er blijft bovendien volop plek over voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen of een gezellige leeshoek. Een riante, comfortabele leefruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette, neutrale laminaatvloer en profiteren van een fijne lichtinval door de aanwezige raampartijen. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is modern en voelt ruim en comfortabel aan. Deze is ingericht met een hangtoilet, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel één grote open ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan een werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamers of gewoon een ideale bergzolder. Hier bevinden zich ook de CV-ketel (2018) en de warmte-terugwininstallatie. Het Velux dakraam zorgt voor prettig daglicht, waardoor het een aangename en bruikbare verdieping is. Tuin en garage De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een siertuin. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. De achtertuin is eveneens netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct aan de achtergevel, bij de openslaande tuindeuren, ligt een heerlijk terras waar je in alle rust kunt zitten. Dankzij de gunstige ligging en inrichting geniet je hier van bijzonder veel privacy. De garage maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde beschikt deze over een elektrisch bedienbare paneeldeur en binnenin is hij voorzien van elektra, wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Ideaal voor klussers of extra opslag. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin. Oud-Vossemeer Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Interesse? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4698

Google Maps

Bekijk Oud-Vossemeer op de kaart

Verken Oud-Vossemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oud-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Vossemeer. In 2025 waren er 2.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

2.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Oud-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.