Aller directement au contenu
Logo de Meijer Makelaardij & Taxaties

Hoofdlandseweg 39

3253XS Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.124

Galerie de photos

Hoofdlandseweg 39 Ouddorp
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige kindervriendelijke woonwijk in Ouddorp bevindt zich deze zeer ruime hoekwoning. De woning is goed onderhouden, van alle gemakken voorzien en beschikt over energielabel A. Met maar liefst 137m² woonoppervlakte biedt dit huis volop ruimte voor een gezin, starters of doorstromers. Via de bijkeuken of de openslaande deuren van de keuken, komt u in een heerlijk tuin die doorloopt naar de zonnige zijtuin op het zuiden. De woning heeft momenteel drie slaapkamers en een ruime open tweede verdieping. Op de tweede verdieping heeft u de mogelijkheid om nog twee ruime slaapkamers te realiseren. De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen. De nieuwbouwwijk "Welgelegen" is een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen en scholen in de omgeving. Ook het centrum, supermarkten en een sportschool zijn binnen handbereik. Begane grond: Via de hal, waar ook de toilet zich bevindt, komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een trapkast voor veel opbergruimte. Hierin is ook een waterontharder geplaatst. De woonkamer grenst aan een heerlijke open keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken, die ook toegang geeft tot de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier voldoende ruimte om uw vriezer te plaatsen. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van het huis is een ruime slaapkamer met een Frans balkon en een rolluik. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de andere 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een ruime open zolder met laminaatvloer, die de perfecte mogelijkheid geeft om nog 2 slaapkamers te realiseren. De zolder beschikt ook over een bergruimte met de CV-ketel (Intergas 2013) en een ventilatiewarmtepomp. Buitenruimte & tuin: Deze woning beschikt over een achter-, zij- en voortuin met een totale oppervlakte van 150m². De zijtuin die op het zuiden ligt is de hoofdtuin. Hier kunt u heerlijke genieten van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur, voorzien van een betonvloer, elektra en een vliering. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen naast de woning. Algemeen: Bouwjaar 2013 Inhoud 505 m³ Woonoppervlakte 137m² Energielabel A Volledig geïsoleerd HR++ glas 3 slaapkamers met de mogelijkheid om nog 2 slaapkamers te realiseren op de zolder Buitenkraan Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.