Aller directement au contenu
Logo de Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Graaf Adolfstraat 17

9665KP Oude Pekela • Groningen

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.778

Galerie de photos

Graaf Adolfstraat 17 Oude Pekela
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een hoekwoning met een rustige ligging, een solide basis én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Dan is Graaf Adolfstraat 17 in Oude Pekela zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een stenen garage, zonnepanelen en diverse energiebesparende voorzieningen. De binnenzijde verdient op onderdelen modernisering, maar juist daardoor krijg je de kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen af te werken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Daarmee is dit een interessante woning voor starters, jonge gezinnen of handige kopers die graag waarde willen toevoegen aan hun toekomstige thuis. Binnen Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer vormt een prettige leefruimte. De keuken is functioneel, maar eenvoudig uitgevoerd en biedt volop kansen om deze te vernieuwen naar de wensen van deze tijd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte en praktisch gemak. Ook het toilet bevindt zich op de begane grond en verdient modernisering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de douche. De badkamer/doucheruimte is gedateerd, maar praktisch ingedeeld. Hierdoor biedt deze verdieping een goede basis om de ruimtes volledig naar eigen smaak op te frissen en te moderniseren. Daarnaast beschikt de woning over een beloopbare zolder. Deze ruimte is ideaal als extra opslagruimte en zorgt ervoor dat je de woonverdiepingen netjes en overzichtelijk kunt houden. Hoewel de woning van binnen op onderdelen gemoderniseerd moet worden, beschikt deze over verschillende pluspunten die zorgen voor een goede basis. Zo zijn er kunststof kozijnen aanwezig met HR+ beglazing en rolluiken. Daarnaast is de woning voorzien van zes zonnepanelen van 400 Wp per stuk, glasvezel en isolerende voorzieningen. De spouwmuren zijn in 2025 geïsoleerd met Iso Plus Parels en ook de kruipruimte is voorzien van bodemisolatie. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2017, die eigendom is en recent nog is onderhouden. Buiten Een groot pluspunt is de stenen garage met stroom. Hierdoor heb je volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap, hobbyspullen of het uitvoeren van kleine klussen. Daarnaast is er parkeergelegenheid achter de woning, wat zorgt voor extra gemak. Doordat het een hoekwoning betreft, profiteer je van net wat meer ruimte en vrijheid rondom de woning. De rustige ligging in een kindvriendelijke buurt maakt het geheel extra aantrekkelijk. Neem gerust contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

3,02%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
307 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9665

Google Maps

Voir Oude Pekela sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oude Pekela

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude Pekela. En 2025 étaient 7.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.000.

Résidents

7.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 204.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude Pekela
Année Résidents
2021 7.615
2022 7.610
2023 7.840
2024 7.810
2025 7.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude Pekela
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 141.000
2022 EUR 159.000
2023 EUR 186.000
2024 EUR 191.000
2025 EUR 204.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.900 0-15: 1.120 15-25: 840 25-45: 1.710 45-65: 2.200

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.980

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

685

Nederland

6.665

Buiten Europa

420

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 653
Appartementen 502
Tussenwoningen 818
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 731

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 423
1950 tot 1970 892
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 362
1990 tot 2000 440
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 63
2020 en later 161

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette B

596

Étiquette A

575

Étiquette G

512

Étiquette D

392

Étiquette F

349

Étiquette E

267

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

66

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude Pekela
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.770
2021 1.700 2.790
2022 1.330 2.660
2023 1.110 2.540
2024 1.060 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.670

Activité dans Oude Pekela (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude Pekela
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 33
jul 2025 15
jun 2025 22
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 6
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude Pekela.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude Pekela

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude Pekela?

Oude Pekela telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Pekela is in 2025 circa € 204.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Pekela ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Pekela?

In Oude Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.090 woningen.

Meer maisons in Oude Pekela

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.