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Zuiddijk 3

3255LV Oude-Tonge • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 1.792

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Zuiddijk 3 Oude-Tonge
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Description

Ruime, instapklare en energiezuinige woning (energielabel A) gelegen om de hoek van het havenplein van Oude-Tonge. De woning is modern gemoderniseerd, heeft een volledig woonprogramma op de begane grond, een inpandige garage, 4 slaapkamers boven en een grote zonnige tuin met veel privacy. Mocht dit precies in uw straatje vallen, dan is deze woning zeker het bekijken waard! Belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 265 m² (incl. garage) - Perceel 264 m² (volledig eigendom) - Voorzien van energielabel A, ca. €100 per maand aan energiekosten - 15 zonnepanelen (installatie in 2021) - Volledig geïsoleerd (gevel van binnen en buiten, nieuwe pui) - Kunststof kozijnen met HR++ / dubbel glas - Grote tuin op zuid-oost, veel zon en privacy - Volledig woonprogramma op de begane grond - Inpandige garage met veel opbergruimte, nieuwe badkamer, en bijkeuken. Via een overheaddeur kunt u ook de auto binnen parkeren. - Op de begane grond ligt een strakke plavuizenvloer en is volledig drempelvrij. Via een loftdeur bereikt u de slaapkamer, die desgewenst ook bij de woonkamer kan worden betrokken. Daarnaast bevindt zich hier de woonkamer met een keuken in hoekopstelling, voorzien van twee groepen voor elektrisch koken. - 4 ruime slaapkamers + badkamer op de verdieping - Rustige straat, geen doorgaand verkeer - Op loopafstand van primaire voorzieningen en direct bij de haven - Technische en duurzame verbeteringen - Elektrische installatie vernieuwd in 2008 en nieuwe meterkast - Nieuwe cv-ketel (2025) - Benedenverdieping volledig gerenoveerd in 2018 - 2 airco’s - Dakkapellen voor extra ruimte en licht Kadastrale gegevens Het verkochte omvat twee kadastrale percelen, gezamenlijk goed voor 264 m²: 1. Oostflakkee, sectie C, nummer 1479 — 174 m² 2. Oostflakkee, sectie C, nummer 5630 — 90 m² De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel A. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping volop ruimte biedt voor gezin, werk of logees. De grote privé tuin op het zuidoosten biedt veel zon, rust en privacy — een heerlijke plek om te ontspannen. De inpandige garage maakt het geheel compleet. Kortom: een instapklaar, duurzaam en royaal huis op een unieke locatie aan de haven. ?? Zuiddijk 3 – Oude-Tonge Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
530 m³
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2025
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3255

Google Maps

Carte de Oude-Tonge

Aperçu spatial du site de travail dans Oude-Tonge

Chiffres de logement et de quartier dans Oude-Tonge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude-Tonge. En 2025 étaient 5.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.000.

Résidents

5.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

124

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude-Tonge
Année Résidents
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude-Tonge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

702

Étiquette A

661

Étiquette B

356

Étiquette D

192

Étiquette G

185

Étiquette F

177

Étiquette E

113

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++

55

Étiquette A+

29

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude-Tonge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 380 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.970

Activité dans Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude-Tonge
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude-Tonge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude-Tonge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

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