Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Stadsedijk 6

4796RE Oudemolen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Stadsedijk 6 Oudemolen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker landelijk wonen op jouw eigen landgoedje. Dit kan in deze leuke halfvrijstaande woning welke gebouwd is op een perceel eigen grond van maar liefst in totaal circa 2069 vierkante meter. Ruimte zul je dus niet snel tekort komen. Je hebt een riante achtertuin waar plek genoeg is voor alles wat je wilt. In het perceel valt ook een stukje grond dat aan de inrit grenst en hier kun je jouw eigen dieren kwijt, net als in de achtertuin. Verder zijn op het perceel diverse opstallen aanwezig, zo heb je een grote stenen schuur, een overkapping met daaraan vast een houten schuur en je hebt een riante garage met zolder. De woning is perfect onderhouden en je hebt de beschikking over een ruime woonkamer, keuken met alles erop en eraan, nette badkamer en op de verdiepingen heb je dan nog eens vier slaapkamers. Ben je opzoek naar rust en wil je ruimte binnen en buiten, dan is dit de perfecte woning voor jou! Indeling Begane grond: Entree met meterkast (vernieuwd met 12 groepen, 2 reservegroepen, voorbereiding elektrisch koken, groep zonnepanelen en aardlekschakelaars), vaste kast met hier de cv-ketel (Intergas HR combi 2023), deels betegelde toiletruimte met duoblok en je kunt door naar de tuin en de keuken. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met vaatwasser, quooker, fornuis met 5 pitten en oven en als laatste is er een afzuigkap. Aan de overzijde is er nog een wandopstelling met lekker veel bergruimte en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken is een lekkere praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier heb je de plek om een koelkast neer te zetten. Vanuit de bijkeuken is de badkamer te bereiken. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel en een royale inloopdouche. Dan door naar de woonkamer. Hier kijk je mooi uit over de dijkweide door de grote hoeveelheid ramen. Hier kun je leuk kleine dieren laten lopen. De woonkamer zelf is ruim van opzet. Je hebt centraal een lekkere houtkachel welke de sfeermaker is voor de koudere dagen. Vanuit de woonkamer is de verdieping te bereiken middels een vaste trap. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot een tweede hal en twee slaapkamers. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en beide zijn voorzien van een dakkapel. Een van de slaapkamers is voorzien van een airconditioning. De tweede hal biedt via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, een derde slaapkamer en een deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Deze slaapkamer biedt een mooi uitzicht over de riante tuin. Ook is hier weer een airconditioning aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van horren en screens. Tweede verdieping: Wat een heerlijke ruimte is dit! Je hebt een grote dakkapel waardoor je weg kijkt over het groen wat in de tuin staat. Deze kamer is een mooie volwaardige vierde slaapkamer. Hier is ook weer een airconditioning aanwezig, waardoor je het klimaat kunt beheersen. Achter de knieschotten is nog bergruimte aanwezig. Tuin: Welkom in het paradijsje! Direct achter de woning is een mooi terras van grind gemaakt. Aan de andere zijde is een grote overkapping waar je dus lekker met alle weersomstandigheden buiten kunt zitten. Grenzend aan de overkapping is een handige schuur gemaakt. Deze is van hout en er is elektra aanwezig. Ook kun je nog door naar een tweede schuur. Deze is van steen en in spouw gebouwd en geïsoleerd ter plaatsen van muren en dak. Hier is water, gas, elektra en er is een afvoer. Een b&b in wording (-; of misschien wel een heerlijke plek om jouw kantoor te maken. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken. Deze is keurig afgewerkt en helemaal op stahoogte. Een dakraam zorgt voor daglicht en zicht. Vanuit de schuur kun je door naar de garage. Deze garage is in dezelfde constructie gebouwd als de eerder beschreven schuur. Er is elektra en via een vlizotrap is nog een bergzolder te bereiken. Achter de schuur is een overkapping gebouwd. Hier kun je mooi de tuinspullen kwijt. De tuin zelf heeft een stuk bestrating, zodat je fijn kunt parkeren. Aan de achterzijde van het perceel heb je een groot stuk gazon en hier zijn ook diverse dierenverblijven gemaakt. Er is ook een mooie kruidentuin aangelegd. Aan de zijkant van het perceel ligt de inrit. Hier heb je ruimte genoeg om met een aanhanger het perceel op te draaien. Vanuit de inrit kom je terecht aan de voorzijde en hier ligt, zoals eerder beschreven, nog een mooi stuk dijkweide waar je de diertjes kunt laten lopen.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
2069 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
78 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4796

Google Maps

Aperçu géographique Oudemolen

Aperçu spatial du site de travail dans Oudemolen

Meer maisons in Oudemolen

Voir plus d'habitations dans cette ville.