Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Stadsedijk 6

4796RE Oudemolen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Stadsedijk 6 Oudemolen
Photo 100
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker landelijk wonen op jouw eigen landgoedje. Dit kan in deze leuke halfvrijstaande woning welke gebouwd is op een perceel eigen grond van maar liefst in totaal circa 2069 vierkante meter. Ruimte zul je dus niet snel tekort komen. Je hebt een riante achtertuin waar plek genoeg is voor alles wat je wilt. In het perceel valt ook een stukje grond dat aan de inrit grenst en hier kun je jouw eigen dieren kwijt, net als in de achtertuin. Verder zijn op het perceel diverse opstallen aanwezig, zo heb je een grote stenen schuur, een overkapping met daaraan vast een houten schuur en je hebt een riante garage met zolder. De woning is perfect onderhouden en je hebt de beschikking over een ruime woonkamer, keuken met alles erop en eraan, nette badkamer en op de verdiepingen heb je dan nog eens vier slaapkamers. Ben je opzoek naar rust en wil je ruimte binnen en buiten, dan is dit de perfecte woning voor jou! Indeling Begane grond: Entree met meterkast (vernieuwd met 12 groepen, 2 reservegroepen, voorbereiding elektrisch koken, groep zonnepanelen en aardlekschakelaars), vaste kast met hier de cv-ketel (Intergas HR combi 2023), deels betegelde toiletruimte met duoblok en je kunt door naar de tuin en de keuken. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met vaatwasser, quooker, fornuis met 5 pitten en oven en als laatste is er een afzuigkap. Aan de overzijde is er nog een wandopstelling met lekker veel bergruimte en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken is een lekkere praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier heb je de plek om een koelkast neer te zetten. Vanuit de bijkeuken is de badkamer te bereiken. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel en een royale inloopdouche. Dan door naar de woonkamer. Hier kijk je mooi uit over de dijkweide door de grote hoeveelheid ramen. Hier kun je leuk kleine dieren laten lopen. De woonkamer zelf is ruim van opzet. Je hebt centraal een lekkere houtkachel welke de sfeermaker is voor de koudere dagen. Vanuit de woonkamer is de verdieping te bereiken middels een vaste trap. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot een tweede hal en twee slaapkamers. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en beide zijn voorzien van een dakkapel. Een van de slaapkamers is voorzien van een airconditioning. De tweede hal biedt via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, een derde slaapkamer en een deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Deze slaapkamer biedt een mooi uitzicht over de riante tuin. Ook is hier weer een airconditioning aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van horren en screens. Tweede verdieping: Wat een heerlijke ruimte is dit! Je hebt een grote dakkapel waardoor je weg kijkt over het groen wat in de tuin staat. Deze kamer is een mooie volwaardige vierde slaapkamer. Hier is ook weer een airconditioning aanwezig, waardoor je het klimaat kunt beheersen. Achter de knieschotten is nog bergruimte aanwezig. Tuin: Welkom in het paradijsje! Direct achter de woning is een mooi terras van grind gemaakt. Aan de andere zijde is een grote overkapping waar je dus lekker met alle weersomstandigheden buiten kunt zitten. Grenzend aan de overkapping is een handige schuur gemaakt. Deze is van hout en er is elektra aanwezig. Ook kun je nog door naar een tweede schuur. Deze is van steen en in spouw gebouwd en geïsoleerd ter plaatsen van muren en dak. Hier is water, gas, elektra en er is een afvoer. Een b&b in wording (-; of misschien wel een heerlijke plek om jouw kantoor te maken. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken. Deze is keurig afgewerkt en helemaal op stahoogte. Een dakraam zorgt voor daglicht en zicht. Vanuit de schuur kun je door naar de garage. Deze garage is in dezelfde constructie gebouwd als de eerder beschreven schuur. Er is elektra en via een vlizotrap is nog een bergzolder te bereiken. Achter de schuur is een overkapping gebouwd. Hier kun je mooi de tuinspullen kwijt. De tuin zelf heeft een stuk bestrating, zodat je fijn kunt parkeren. Aan de achterzijde van het perceel heb je een groot stuk gazon en hier zijn ook diverse dierenverblijven gemaakt. Er is ook een mooie kruidentuin aangelegd. Aan de zijkant van het perceel ligt de inrit. Hier heb je ruimte genoeg om met een aanhanger het perceel op te draaien. Vanuit de inrit kom je terecht aan de voorzijde en hier ligt, zoals eerder beschreven, nog een mooi stuk dijkweide waar je de diertjes kunt laten lopen.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
2069 m²
Content
435 m³
External storage space
78 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
19-08-2025

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4796

Google Maps

Geographical overview Oudemolen

Spatial overview of the work area in Oudemolen

Meer houses in Oudemolen

View more homes in this location.