Jump to content
Logo of Makelaardij Schierbeek

Hoofdweg 112

9484TB Oudemolen • Drenthe

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.282

Photo Gallery

Hoofdweg 112 Oudemolen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wow wat een schitterende plek! Midden in het Nationaal Park Drentse Aa ligt het lommerrijke dorp Oudemolen. Deze woonboerderij met unieke ligging op bijna 3 Hectare biedt vele mogelijkheden. Aan voor- en achterzijde heb je weidse uitzichten over de weilanden, de molen en de direct aangrenzende natuurgebieden. Meteen vanuit deze boerderij kun je uren recreëren (wandelen, fietsen of paardrijden). Wat dit prachtige, historische gebied mede zo bijzonder maakt is naast de rust, het natuurschoon en de ruimte. Stad Groningen ligt op ca 20 autominuten en Assen is 9 km verderop. Het Balloerveld, het Stroomdal der Aa, de Gasterse Duinen, de prachtige Drentse natuur ligt letterlijk voor de deur... In de omringende dorpen als Zeegse, Schipborg, Anloo, Gasteren en Taarlo vind je diverse horecavoorzieningen. Aan de woonboerderij grenst een afzonderlijk te bereiken B&B met eigen parkeerplaats. Een heerlijke plek om rustig te overnachten. De B&B kan ook meerdere doelen dienen; zo behoort dubbele bewoning, mantelzorg en generatie wonen tot de mogelijkheden. De gemoderniseerde B&B kan ook uitstekend dienen als verblijf tijdens de afbouw van het achterdeel van het huis dat gemaakt kan worden volgens eigen wensen. Het geheel is dus zeer geschikt om een B&B te exploiteren met 4 units in het voorhuis en zelf wonen aan de achterzijde van het perceel, een groot gezinshuis, (drie) dubbele bewoning of geschikt voor een medische- of zorginstelling. Het is wel een project om het af te maken maar dan wordt het ook zoals je het zelf wilt. Uiteindelijk kun je ca 650m2 woonoppervlak creëren. Ruim wonen dus, of een combinatie met dubbele bewoning, zorg, B&B, gezinshuis... Het dak is grotendeels vernieuwd, alleen het middendeel moet nog. Lijkt het je ook wat om te genieten van rust, natuur en weidse vergezichten vanuit je eigen huis en tuin? Dan is dit jouw plek! Bekijk de plattegronden, foto's, 360-graden foto's en video voor een compleet beeld. Wil je deze prachtige woning in het echt bewonderen? Aarzel dan niet om een afspraak te maken of vraag het aan via Funda of onze site. Je kan ook kijken op de website: hoofdweg112.nl

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
28600 m²
Content
3494 m³
Other enclosed space
570 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

4 douches, 4 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9484

Google Maps

Geographical overview Oudemolen

Spatial overview of the work area in Oudemolen

Meer houses in Oudemolen

View more homes in this location.