Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Schierbeek

Hoofdweg 112

9484TB Oudemolen • Drenthe

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.282

Fotoalbum

Hoofdweg 112 Oudemolen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wow wat een schitterende plek! Midden in het Nationaal Park Drentse Aa ligt het lommerrijke dorp Oudemolen. Deze woonboerderij met unieke ligging op bijna 3 Hectare biedt vele mogelijkheden. Aan voor- en achterzijde heb je weidse uitzichten over de weilanden, de molen en de direct aangrenzende natuurgebieden. Meteen vanuit deze boerderij kun je uren recreëren (wandelen, fietsen of paardrijden). Wat dit prachtige, historische gebied mede zo bijzonder maakt is naast de rust, het natuurschoon en de ruimte. Stad Groningen ligt op ca 20 autominuten en Assen is 9 km verderop. Het Balloerveld, het Stroomdal der Aa, de Gasterse Duinen, de prachtige Drentse natuur ligt letterlijk voor de deur... In de omringende dorpen als Zeegse, Schipborg, Anloo, Gasteren en Taarlo vind je diverse horecavoorzieningen. Aan de woonboerderij grenst een afzonderlijk te bereiken B&B met eigen parkeerplaats. Een heerlijke plek om rustig te overnachten. De B&B kan ook meerdere doelen dienen; zo behoort dubbele bewoning, mantelzorg en generatie wonen tot de mogelijkheden. De gemoderniseerde B&B kan ook uitstekend dienen als verblijf tijdens de afbouw van het achterdeel van het huis dat gemaakt kan worden volgens eigen wensen. Het geheel is dus zeer geschikt om een B&B te exploiteren met 4 units in het voorhuis en zelf wonen aan de achterzijde van het perceel, een groot gezinshuis, (drie) dubbele bewoning of geschikt voor een medische- of zorginstelling. Het is wel een project om het af te maken maar dan wordt het ook zoals je het zelf wilt. Uiteindelijk kun je ca 650m2 woonoppervlak creëren. Ruim wonen dus, of een combinatie met dubbele bewoning, zorg, B&B, gezinshuis... Het dak is grotendeels vernieuwd, alleen het middendeel moet nog. Lijkt het je ook wat om te genieten van rust, natuur en weidse vergezichten vanuit je eigen huis en tuin? Dan is dit jouw plek! Bekijk de plattegronden, foto's, 360-graden foto's en video voor een compleet beeld. Wil je deze prachtige woning in het echt bewonderen? Aarzel dan niet om een afspraak te maken of vraag het aan via Funda of onze site. Je kan ook kijken op de website: hoofdweg112.nl

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
28600 m²
Inhalt
3494 m³
Sonstiger Innenraum
570 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 4 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9484

Google Karten

Geografische Übersicht Oudemolen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudemolen

Meer Häuser in Oudemolen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.