Aller directement au contenu
Logo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Piushof 17

4731HR Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudenbosch

Galerie de photos

Piushof 17 Oudenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een VT wonen woning? Zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor deze moderne en instapklare woning gelegen aan het Piushof 17 te Oudenbosch! Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde en recentelijk gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage, welke vanuit de woning toegankelijk is, aan te bieden. Deze fantastische woning van het bouwjaar 2002 is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in het centrum van Oudenbosch op een perceel van 257 m². De directe omgeving kenmerkt zich als kindvriendelijk. De woning biedt alle hedendaagse luxe en comfort en is o.a. voorzien van een luxe keuken met kookeiland en badkamer met zowel een douche als een ligbad. Verder is er zowel op de begane grond alsmede de eerste verdieping vloerverwarming toegepast, zijn er 8 zonnepanelen en een airco geïnstalleerd. De voorzijde van de woning is voorzien van screens. De vloerafwerking bestaat voornamelijk uit mooie PVC-vloeren in visgraatmotief. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de fraaie entree, waarin zich de meterkast, een vaste kast met opstelling vloerverwarmingsunit en gedeeltelijk betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een PVC-vloer, stucwanden en een stucplafond. Woonkamer De L-vormige woonkamer biedt door erker aan de voorzijde een speelse indeling. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, stuc-/en behangwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De luxe open keuken met zitgelegenheid en schuifpui naar de tuin is geplaatst in een hoekopgestelde keukeninrichting in combinatie met een kookeiland. Aan moderne keukenapparatuur, waaronder koelkast, een anti frost diepvries, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, combi magnetron en vaatwasser mag het natuurlijk niet ontbreken. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er direct toegang tot de garage. Garage De garage biedt veel extra parkeergelegenheid met daarvoor een oprit welke aan meerdere auto's parkeerplaats biedt. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een kanteldeur met separate loopdeur en een tuindeur. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De ruim opgezette overloop is voorzien van een PVC-vloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers De riante hoofdslaapkamer met praktische kastenwand en airco omvat de gehele breedte van de woning en is aan de voorzijde gesitueerd. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren, stucwanden en spuitwerkplafonds. Badkamer De hedendaagse en moderne badkamer is compleet uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, ligbad, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel van fraai tegelwerk voorzien. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen, waarbij o.a. aan een vierde slaapkamer te denken valt. Deze zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden, knieschotten en een dakraam. Ook staan hier de CV ketel (2023), omvormer zonnepanelen en WTW-unit opgesteld. Verder bevinden zich er nog de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tuin De diepe en brede tuin biedt volop ruimte om heerlijk te zitten en te ontspannen. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras, gazon en een border met beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royale overkapping met aangrenzende berging. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.