Direct naar de inhoud
Logo van Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Piushof 17

4731HR Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudenbosch

Fotogalerij

Piushof 17 Oudenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een VT wonen woning? Zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor deze moderne en instapklare woning gelegen aan het Piushof 17 te Oudenbosch! Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde en recentelijk gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage, welke vanuit de woning toegankelijk is, aan te bieden. Deze fantastische woning van het bouwjaar 2002 is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in het centrum van Oudenbosch op een perceel van 257 m². De directe omgeving kenmerkt zich als kindvriendelijk. De woning biedt alle hedendaagse luxe en comfort en is o.a. voorzien van een luxe keuken met kookeiland en badkamer met zowel een douche als een ligbad. Verder is er zowel op de begane grond alsmede de eerste verdieping vloerverwarming toegepast, zijn er 8 zonnepanelen en een airco geïnstalleerd. De voorzijde van de woning is voorzien van screens. De vloerafwerking bestaat voornamelijk uit mooie PVC-vloeren in visgraatmotief. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de fraaie entree, waarin zich de meterkast, een vaste kast met opstelling vloerverwarmingsunit en gedeeltelijk betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een PVC-vloer, stucwanden en een stucplafond. Woonkamer De L-vormige woonkamer biedt door erker aan de voorzijde een speelse indeling. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, stuc-/en behangwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De luxe open keuken met zitgelegenheid en schuifpui naar de tuin is geplaatst in een hoekopgestelde keukeninrichting in combinatie met een kookeiland. Aan moderne keukenapparatuur, waaronder koelkast, een anti frost diepvries, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, combi magnetron en vaatwasser mag het natuurlijk niet ontbreken. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er direct toegang tot de garage. Garage De garage biedt veel extra parkeergelegenheid met daarvoor een oprit welke aan meerdere auto's parkeerplaats biedt. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een kanteldeur met separate loopdeur en een tuindeur. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De ruim opgezette overloop is voorzien van een PVC-vloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers De riante hoofdslaapkamer met praktische kastenwand en airco omvat de gehele breedte van de woning en is aan de voorzijde gesitueerd. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren, stucwanden en spuitwerkplafonds. Badkamer De hedendaagse en moderne badkamer is compleet uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, ligbad, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel van fraai tegelwerk voorzien. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen, waarbij o.a. aan een vierde slaapkamer te denken valt. Deze zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden, knieschotten en een dakraam. Ook staan hier de CV ketel (2023), omvormer zonnepanelen en WTW-unit opgesteld. Verder bevinden zich er nog de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tuin De diepe en brede tuin biedt volop ruimte om heerlijk te zitten en te ontspannen. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras, gazon en een border met beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royale overkapping met aangrenzende berging. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.