Aller directement au contenu
Logo de Koggen Makelaars

Dorpsweg 54

1631DG Oudendijk • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Dorpsweg 54 Oudendijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Is dit het mooiste plekje van Oudendijk?? Dat zou zomaar eens kunnen. Want zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er fantastisch vrij uitzicht over 2 verschillende polders. En ... deze vrijstaande woning van 127 m2 en garage van ca. 30 m2 is ook nog eens gelegen aan zwem en vaarwater, de Beemsterringvaart! Varen (oneindig ver mogelijk), zwemmen èn vissen vanuit je eigen tuin! Waar vroeger café Vislust stond, is in 1972 deze royale vrijstaande woning gebouwd. Behalve vrij uitzicht aan zowel de Noord- en Zuidzijde over de beide polders, beschikt het over een mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein, een klein haventje direct naast huis, een open haard en een tuin op het zuiden. Voor wie rust zoekt ( nabij Amsterdam op ca. 45 autominuten) is dit een heerlijke plek! Bekijk de foto's en video en wanneer je interesse gewekt is, kom kijken op 1 van de "Kijkdagen", vrijdag 27 juni van 19.00 tot 20.00 uur, zaterdag 28 en zondag 29 juni van 11.00 tot 12.00 uur! Indeling Entree/hal met meterkast (+ krachtstroom), trapopgang en toilet, woonkamer met schuifpui en rookkanaal, hoekkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Garage met CV opstelling in bergkast. Eerste verdieping Royale overloop met bergkast, 4 slaapkamers, waarvan 1 groot en hoog en enkele met vaste kastruimte, een badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping Vlizotrap naar royale bergzolder. Tuin Tuin met haventje, gelegen op het zuiden aan de Beemsterringvaart. Bijzonderheden - Er zijn onlangs diverse kozijnen vernieuwd, o.a. schuifpui, achterdeur keuken en achterdeur garage, keukenraam en 2 Velux dakramen aan de achterzijde van de woning. - 2e badkamer is eenvoudig te realiseren - Cv ketel is van 2024 eigendom - Aan de voorzijde een heerlijk wandel- en fietspad, het "Buutschoterpad" wat leidt naar Grosthuizen. - Nabij de A7 en N247 - Goede verbinding met de (nacht-)bus naar Hoorn/Amsterdam - 10 minuten naar winkels en scholen - Vlakbij het Markermeer met het nieuwe Stadsstrand van Hoorn

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
586 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1631

Google Maps

Oudendijk sur la carte

Explorez Oudendijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oudendijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudendijk. En 2025 étaient 430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudendijk
Année Résidents
2021 435
2022 435
2023 435
2024 435
2025 430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudendijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 40 15-25: 50 25-45: 70 45-65: 160

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

395

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 5
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

41

Étiquette G

41

Étiquette D

27

Étiquette B

24

Étiquette F

24

Étiquette A

20

Étiquette E

6

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudendijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.740
2021 1.950 3.870
2022 1.480 3.340
2023 1.250 3.370
2024 1.230 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.440

Appartement

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.200

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.950

Activité dans Oudendijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudendijk
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudendijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudendijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudendijk?

Oudendijk telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudendijk?

In Oudendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer maisons in Oudendijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.