Résidents
430
Dernière année: 2025
Dorpsweg 72
1631DH Oudendijk • Noord-Holland
Disponible
€ 679.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 694.430
Prix d'achat /m²: € 3.429
Galerie de photos
Description
Wonen aan het water, met vrij uitzicht over de landerijen en een zee aan ruimte binnen én buiten. Dit royale dubbele woonhuis aan de Dorpsweg in Oudendijk biedt circa 198 m² woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Dankzij de riante afmetingen is dit een bijzonder ruime woning waarin je alle vrijheid hebt om te leven zoals jij dat wilt. Met meerdere woonlagen, sfeervolle tuinen, overkappingen en een eigen vlonder aan de ringvaart is dit een huis dat iedere dag opnieuw verrast en zeer geschikt is voor (jonge) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont. Oudendijk, landelijk leven met goede bereikbaarheid Oudendijk is een authentiek lintdorp waar het landelijke leven nog echt voelbaar is. Gelegen tussen uitgestrekte weilanden en direct aan de ringvaart, kenmerkt het dorp zich door rust, ruimte en een hechte gemeenschap. Wandelen, fietsen en varen beginnen hier letterlijk om de hoek en het uitzicht blijft elk seizoen indrukwekkend. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal in de regio Waterland, met Purmerend, Hoorn en Amsterdam binnen handbereik en een goede aansluiting op de A7. Oudendijk combineert daarmee het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen op korte afstand. Een unieke, samengevoegde woning De woning is in 2003 ontstaan door het samenvoegen van twee huizen, wat heeft geresulteerd in een uniek en speels geheel met volop leefruimte. In de afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn zowel de keuken als het toilet vernieuwd in 2020. De voor- en achtertuin zijn in 2021 fraai aangelegd. De woning maakt zowel van binnen als van buiten een verzorgde en goed onderhouden indruk, waardoor je hier zonder grote zorgen kunt intrekken. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de garage, geschikt voor fietsen, opslag en hobbygebruik (niet geschikt voor het parkeren van een auto). Indeling De woning is op 2 manieren te bereiken, dat kan via de voordeur of via de garage, zoals de huidige eigenaren eigenlijk altijd doen. De royale, uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de achtertuin en de achterliggende landerijen. De warme afwerking en de openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten, waarbij de overkapping in de achtertuin het mogelijk maakt om het hele jaar door comfortabel van buiten te genieten. Aangrenzend ligt de landelijke keuken, geplaatst in 2020 en voorzien van complete inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een extra kamer, uitstekend geschikt als eetkamer, werkkamer of slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. De garage aan de zijkant van de woning is praktisch ingericht voor opslag, fietsen en hobby’s. De eerste verdieping telt drie slaapkamers met een prettige lichtinval. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer met rondom maatwerk inbouwkasten. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een airconditioning, geplaatst in 2025, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een bidet en elektrische vloerverwarming. De afwerking is stijlvol en tijdloos en de ruimte voelt prettig royaal aan. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een volwaardige vierde slaapkamer bevindt. Dankzij dakkapellen en dakramen is deze ruimte heerlijk licht. Daarnaast is er een ruime doorloopkamer met veel bergruimte en de opstelling van de installaties, netjes weggewerkt. Buitenleven aan het water Ook buiten is het hier volop genieten. Zowel de voor- als achtertuin hebben elk een eigen karakter. De achtertuin, gelegen op het noorden, grenst direct aan het water en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je rust en privacy. De tuin beschikt over een ruim terras , een sfeervolle overkapping en een houten schuur met elektra. De eigen vlonder, gelegen aan de voorzijde aan de ringvaart, maakt het buitenleven compleet en biedt de mogelijkheid om te zwemmen, varen of eenvoudig te genieten van het uitzicht. De voortuin, gelegen op het zuiden, is groen en verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Naast de woning, bij de garage, bevindt zich een overkapping die zorgt voor extra beschutting. Voor een volledige indruk van de indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden Oplevering in overleg - Notariskeuze koper - Ca. 198 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen - Samengevoegde woning met veel leefruimte - Keuken vernieuwd in 2020 - Toilet vernieuwd in 2020 - Luxe badkamer met bidet en elektrische vloerverwarming - Ouderslaapkamer voorzien van airco (2025) - Alle slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken - Fraai aangelegde voor- en achtertuin (2021) - Houten schuur met elektra in de achtertuin - Eigen vlonder aan de ringvaart met vaarverbinding - Rustige, landelijke ligging met goede bereikbaarheid
Prêt immobilier berekenen
€ 679.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430
3,04%
Annuellement
%
€ 33.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 679.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Contenu
- 736 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 195 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 10 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oudendijk sur la carte
Explorez Oudendijk et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Oudendijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudendijk. En 2025 étaient 430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.
Moyenne WOZ
EUR 438.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 435 |
| 2022 | 435 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 430 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.000 |
| 2022 | EUR 364.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 438.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 40
15-25: 50
25-45: 70
45-65: 160
Niveau d'enseignement
Hoger
90
Praktisch
100
Middelbaar
160
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
395
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
16
Appartementen
5
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
106
Twee-onder-één-kap woningen
52
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
3
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
41
Étiquette G
41
Étiquette D
27
Étiquette B
24
Étiquette F
24
Étiquette A
20
Étiquette E
6
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.740 |
| 2021 | 1.950 | 3.870 |
| 2022 | 1.480 | 3.340 |
| 2023 | 1.250 | 3.370 |
| 2024 | 1.230 | 3.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 1.360 • Électricité: 2.780
Koopwoning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.440
Appartement
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.200
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.950
Activité dans Oudendijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudendijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudendijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudendijk?
Oudendijk telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk is in 2025 circa € 438.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudendijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudendijk?
In Oudendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.
Meer maisons in Oudendijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Weide 41 A
1631DK Oudendijk
€ 795.000 k.k.
€ 6.310/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Lange Weide 17
1631DK Oudendijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsweg 54
1631DG Oudendijk
€ 550.000 k.k.
€ 4.330/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsweg 34
1631DE Oudendijk
€ 825.000 k.k.
€ 4.064/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Lange Weide 20
1631DL Oudendijk
€ 305.000 k.k.
€ 2.520/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
