Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Twijnen 33

3421JM Oudewater • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Twijnen 33 Oudewater
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime hoekwoning met energielabel A? Deze uitgebouwde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Noort Syde I heeft een enorme woonkamer met serre en half open keuken en is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, een badkamer en separaat 2e toilet. Deze woning is energiezuinig, voorzien van 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en een recent vernieuwde CV ketel (2024) en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin en/of werken aan huis. De absolute troef? De prachtige voor-, zij- en achtertuin die de woning omringt is perfect voor ontspanning en het buitenleven! En de keuze is aan u, lekker in de zon of in de schaduw? alles is mogelijk in deze tuin! Bent u nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige gezinswoning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! De stad Oudewater ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder. Indeling Woning: In de extra ruime hal bevindt zich het toilet, de meterkast met meerdere groepen, waterontharder en natuurlijk de trapopgang naar de verdiepingen. Woonkamer: De royaal uitgebouwde woonkamer is een waar lichtparadijs dankzij de elegante glazen puien aan de tuinzijde, een dakvenster in de aanbouw/serre en de strategisch geplaatste deur naar de zij-tuin. Praktisch wooncomfort wordt verzekerd door de handige trapkast die extra opbergruimte biedt. De woonkamer is tevens voorzien van een airco-unit (koel-/warmte optie) en zorgt voor een aangename en comfortabele temperatuur. Via een deur in de serre is nog een extra ruimte te bereiken met deur naar de tuin. Keuken: Het hart van dit huis is de half open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een energiezuinige vaatwasser, een ruime koelvriescombinatie, een veelzijdige oven met 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een elegante spoelbak met kraan. Hier bereid je moeiteloos de heerlijkste maaltijden, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Extra provisieruimte/bergruimte: Naast de serre bevindt zich een extra ruimte, verwarmd en geïsoleerd met vaste inbouwkasten voor al uw extra spullen met een buitendeur naar de tuin. De mogelijkheid is hier om deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer te trekken of om uw fietsen te plaatsen. Tuin: Deze veelzijdige tuin met verschillende terrassen. De achter- en zijtuin biedt een zonneterras voor de ochtendkoffie, een schaduwrijk hoekje voor warme zomerdagen én een gezellige avondplek waar de laatste zonnestralen schitteren. Of je nu verlangt naar het warme gevoel van zonnestralen op je huid of juist de verkoelende schaduw opzoekt, in deze tuin bepaal jij het ritme van je dag. Een buitenruimte die met elke zonnestand meebeweegt en waar ieder seizoen zijn eigen charme onthult! Berging: De zij-tuin is voorzien van een houten vrijstaande berging voor al uw tuingereedschap en apparatuur. 1e verdieping Overloop: Via de zeer ruime overloop bereikt u de vier slaapkamers en ruime badkamer. Doordat het een hoekwoning betreft is deze badkamer voorzien van een raam. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Geniet van rust en ruimte in deze (master) slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De blauwe vloerbedekking creëert een serene sfeer, terwijl de praktische inbouwkast alle ruimte biedt voor uw garderobe. De strategische ligging aan de voorzijde zorgt voor een aangename lichtinval en rust. Slaapkamer 2: Deze charmante tweede slaapkamer met laminaat straalt comfort uit. De ramen zorgen voor een prettige lichtinval en frisse lucht. De neutrale uitstraling van het laminaat maakt deze kamer perfect aanpasbaar aan uw persoonlijke stijl en is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer met karakteristieke raamkozijnen biedt eindeloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een extra logeerkamer, een inspirerende werkruimte of een gezellige speelkamer, deze veelzijdige ruimte past zich moeiteloos aan uw wensen aan. Slaapkamer 4: Ontdek deze knusse slaapkamer aan de achterzijde met een prachtig Velux-dakraam dat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht. De combinatie van het stijlvolle laminaat, de vaste kast en het zijraam maakt deze ruimte tot een veelzijdige plek waar comfort en functionaliteit samenkomen. Badkamer: De badkamer is enigszins gedateerd maar biedt alle comfort die u wenst: een heerlijke douche voor de snelle ochtendroutine, een ontspannend ligbad voor die welverdiende momentjes van rust en een wastafel met wastafelmeubel. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Toilet: Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. 2e verdieping: via de trap bereikt u de 2e verdieping. Overloop: De ruime overloop biedt een doordachte wasdrogeropstelling en handige inbouwkast waar de cv opstelling huist. Dankzij bergruimte achter de schotten aan beide zijden wordt elke centimeter benut. Het Velux dakraam zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor deze functionele ruimte een aangename plek in huis is. Slaapkamer 5: Geniet van de slimme indeling met handige bergruimte achter de schotten, perfect voor seizoens-kleding of hobbyspullen. Het Velux dakraam en het extra kozijn met zijraam zorgt voor een aangename lichtinval en frisse lucht. Een heerlijk rustige plek om tot rust te komen na een lange dag. Slaapkamer 6: Aan de voorzijde verwelkomen maar liefst twee Velux dakramen je met overvloedig daglicht! Deze lichte kamer baadt in natuurlijk licht en biedt een perfect uitzicht over de omgeving. Ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos! Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Riante hoekwoning met voor- zij- en achtertuin en 6 slaapkamers! - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen (2024/2025) - Cv ketel (2024), garantie tot eind 2026 - Woning is voorzien van HR++ beglazing - Ramen voorzien van horren! (uitgezonderd keuken en 1 veluxdakraam voorzijde) - 8 zonnepanelen (2022) garantie tot nov 2034 - Kunstofkozijnen woning (2024), Kunstofkozijnen zijgevel (2025) - Houten pui achtergevel mei 2025 geschilderd - Zij-deur woonkamer vernieuwd in 2024 - Energielabel A! - Verwarming middels CV (2024) en airco unit (koel-/warmte optie 2024) - Schuttingen vernieuwd februari 2025 - Rookmelders vernieuwd 2024 - Woning is met liefde bewoond en goed onderhouden! Verkoper vertelt: Na bijna 36 jaar met veel plezier in dit ruime, gezellige huis te hebben gewoond, maak ik plaats voor mensen die al deze kamers weer gaan vullen. Het is een fijn thuis in een veilige doodlopende straat waar je gewekt wordt door niets anders dan fluitende vogeltjes. En door de verschillende tuinen bij dit huis altijd de mogelijkheid om de zon of de schaduw op te zoeken: ideaal! Rustig wonen met alles op loopafstand, ik ga hier weg met mooie herinneringen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
481 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi kompakt HRE28/24A-CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.