Aller directement au contenu
Logo de Bosch&Duyn Makelaars

Julianalaan 138

2051JW Overveen • Noord-Holland

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 6.750

Galerie de photos

Julianalaan 138 Overveen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tussen stad en strand Aan de Julianalaan in Overveen ligt dit royale 4-onder-1-kap herenhuis. Het beschikt over een zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden, een garage met elektrisch bedienbare deur en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het huis biedt volop ruimte en is zorgvuldig onderhouden, met behoud van originele details. Overveen is een charmant dorp met een eigen winkelstraat, NS-station, diverse basis- en middelbare scholen, uitstekende restaurants (zoals Loetje, De Bokkedoorns en Nolita) en uitgebreide sportvoorzieningen. De Julianalaan ligt op loopafstand van de Kennemerduinen en op fietsafstand van zowel het centrum van Haarlem als het strand. Met de rechtstreekse trein ben je bovendien zó op Amsterdam Centraal. Indeling Begane grond: Entree met garderobekasten, meterkast, gang met originele granito vloer, toilet met fontein en toegang tot de ruime kelder. De kamer-en-suite beschikt over originele schuifdeuren met glas-in-lood. De woonkamer aan de voorzijde heeft een schouw met houtkachel en een erker met sfeervol uitzicht op de ruime voortuin. De eetkamer en aansluitende serre hebben openslaande deuren naar de tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer met bies. De keuken is momenteel afgesloten, maar eenvoudig bij de woonkamer te betrekken; er is al een draagbalk aanwezig. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop, tweede toilet met fontein. De royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar een ruim balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met sfeervolle erker en kasten. Een derde, eveneens ruime kamer ligt aan de achterzijde. De hele etage is voorzien van een parketvloer. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale overloop met diepe kast, twee ruime slaapkamers. In een derde kamer is de mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer. Ook deze etage is afgewerkt met een parketvloer. Zolder: Zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en buitenruimte: De beschutte achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom én een tweede uitgang via het garagepad. Achter in de tuin staat een ruime garage met elektrisch bedienbare deur, voorzien van water-, riolering- en elektra-aansluiting. Ideaal als fietsenberging, maar ook eenvoudig te verbouwen tot kantoor of B&B. Via eigen grond is er toegang vanaf de Oranjelaan. Achter de garage liggen twee parkeerplaatsen op eigen terrein (dus géén parkeren in de voortuin). Bijzonderheden: - Woonoppervlak: … m²; - 6 slaapkamers; - Vloerverwarming in badkamer en keuken; - Sedumdak (groendak) op de uitbouw van de eerste etage; - In oorspronkelijke stijl gerenoveerd, met behoud van originele details; - Besloten voor- en achtertuin op zuidwesten; - Energielabel B; De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
797 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.