Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

Adriaen van Ostadestraat 7

3351VB Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.462

Galerie de photos

Adriaen van Ostadestraat 7 Papendrecht
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met aangrenzende garage, vier slaapkamers en royale achtertuin van 10,35m diep en 9,50m breed Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Papendrecht staat deze verrassend ruime hoekwoning met naastgelegen garage en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De woning beschikt over een royale, Z-vormige woonkamer en een moderne open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een vergrote badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met 4e slaapkamer, wasruimte en veel bergruimte. Ligging De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op korte afstand. Tevens zijn uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Garage De garage naast de woning heeft afmetingen van 6,97m x 2,82m en is voorzien van elektra en een elektrische, op afstand bedienbare garagedeur. In de achtergevel is een loopdeur naar de tuin aanwezig. Voor- en achtertuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin van 6,50m breed en 4,00m diep met sierbestrating, een beukenhaag en een fraai waterornament. De achtertuin met afmetingen van 10,35m x 9,50m is gelegen op het noordoosten en keurig aangelegd met siertegels en verhoogde plantenborders. Tevens is er een achterom via de brandgang en ruimte naast de woning om containers uit het zicht te plaatsen. De garage is eveneens bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur. Begane grond De hal is keurig afgewerkt met een PVC-vloer van 2023 en spachtelputz wandafwerking. Hier bevinden zich de meterkast (vernieuwd met 10 grepen en 3 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang. De toiletruimte is afgewerkt met wandtegels in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime en lichte Z-vormige woonkamer is circa 40m² waarbij de indeling is aangepast met een afgesloten trapopgang vanuit de hal. Dankzij de breedte van de woning en de grote raampartijen in aluminium kozijnen met HR++ glas is er sprake van een prettige lichtinval, waarbij de voorgevel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar screen om de warmte van de zon buiten te houden. De ruime afmetingen bieden een zithoek aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle haard en voldoende ruimte voor een lange eettafelopstelling aan de achterzijde naast de open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een inbouwkeuken in L-vorm en een kookeiland. Deze inbouwkeuken is gerenoveerd in 2023 en uitgevoerd met een natuursteen aanrechtblad en vele bergkasten in een moderne, lichtgrijze kleurstelling met rvs accenten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat met 6 kookzones, een oven, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een PVC-vloer van 2023. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een vergrote badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 20m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van oorspronkelijk twee slaapkamers. Deze slaapkamer biedt toegang tot het aangrenzende balkon. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van circa 13m² en 7m². De vergrote badkamer heeft afmetingen van 3,40m x 2,40m en is luxe uitgevoerd met een hoekligbad, een douchecabine met regendouche, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met veel kastruimte en een grote spiegel. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in aluminium met HR++ glas, waarbij aan de voorzijde elektrisch bedienbare screens aanwezig zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een voorzolder met wasruimte, een vierde slaapkamer en een praktische bergruimte. Achter knieschotten is eveneel veel bergruimte beschikbaar. De voorzolder bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta van bouwjaar 2016. In het voordakvlak zijn twee grote dakramen aanwezig voor voldoende daglicht in deze ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met een oppervlakte van ruim 17m² met een dakkapel van 2,04m breed. Het raamkozijn in deze dakkapel is uitgevoerd in aluminium met HR++ glas. Vanuit deze slaapkamer is een praktische bergruimte aanwezig. Deze ruimte is eveneens ideaal bruikbaar als walk-in-closet vanuit de slaapkamer. Bijzonderheden • Dakkapel vernieuwd in oktober 2024 • Riolering vervangen in oktober 2025 • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2012 • Elektrisch bedienbare screens aan voorzijde • Cv-ketel: Remeha Avanta (2016, eigendom) • Energielabel C (geldig tot 19-02-2036) • Spouwmuur- en vloerisolatie • Dak garage circa 10 jaar geleden vernieuwd • Goten voorzien van RVS inleg en trespa afwerking • Glasvezelaansluiting aanwezig Bijzondere clausules - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3351

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.