Aller directement au contenu
Logo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Alver 16

3356CD Papendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.328

Galerie de photos

Alver 16 Papendrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte en Comfort op een Fantastische Locatie: Alver 16 in Papendrecht Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, instapklare, ruime hoekwoning waar je direct het gevoel hebt thuis te komen? Welkom aan de Alver 16, in het gewilde Oostpolder in Papendrecht! Hier tref je een eigentijds woonhuis uit 2000 voorzien van airconditioning (2022), met vier volwaardige slaapkamers, een royale tuin én talloze praktische extra’s zoals rolluiken (2025), zonnepanelen en een moderne keuken (2022). Leun achterover, want deze woning zorgt ervoor dat jij je alleen nog maar met de verhuizing hoeft bezig te houden en voor je het weet woon je in de gewilde wijk Oostpolder. Een van de grootste voordelen van deze prachtige eengezinswoning is het gevoel van ruimte dat direct opvalt wanneer je binnenkomt. De begane grond is smaakvol en praktisch verbouwd, wat niet alleen voor nóg meer leef comfort zorgt, maar ook de flexibiliteit biedt die je zoekt als starter, jong gezin of doorstromer. Hier kun je echt alle kanten op! Bovendien profiteer je dankzij het hoekperceel van veel natuurlijk lichtinval en meer privacy — wel zo fijn. Deze woning telt maar liefst vier sfeervolle ruime slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht opgezet. Perfect voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of logeerkamer; aan opties geen gebrek. Is de zolder je favoriete plekje? Hier bevindt zich een heerlijk dakterras: zet de deur open en geniet van de zonsondergang na een lange dag. Met deze indeling beschik je over precies die flexibiliteit en het wooncomfort waar je naar op zoek bent. Niet alleen binnen is het heerlijk wonen, ook buiten doet niet onder. De diepe, fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 66 m² beschikt over een heerlijke overkapping — ideaal om tot in de late uurtjes beschut buiten te zitten. Of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue met vrienden of juist een rustige speelplek voor de kinderen, deze tuin biedt het allemaal. Of wat denkt u van de kind vriendelijke ligging met speeltuin om de hoek en alle voorzieningen binnen loopafstand. Deze woning, met een grote veranda, ruim dakterras en voortuin op het zuiden, geef je alle mogelijkheid. Onder alle weersomstandigheden kun je hier genieten van de zon of juist de beschutting opzoeken. Dat duurzaamheid en comfort hand in hand kunnen gaan, bewijst deze woning met gemak. Met deze gasloze woning voorzien van rolluiken en zonnepalen bewijst het energielabel A dat je verzekerd bent van lage energielasten. Het hele jaar door is het binnenklimaat aangenaam dankzij de aanwezige airconditioning. Koelen in de zomer, verwarmen in de winter! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Papendrecht, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen: je bent er zó. De woning bevindt zich op loopafstand van station Sliedrecht Baanhoek, waardoor plaatsen als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem ook met het openbaar vervoer in korte tijd bereikbaar zijn.r. KKortom, Alver 16 is een woning die volop mogelijkheden biedt voor comfortabel en veelzijdig wonen. Of je nu starter bent waarvan het huis mee groeit met je toekomstplannen, een jong gezin dat ruimte zoekt, of doorstromer die méér comfort eist: deze woning staat garant voor jarenlang woonplezier. Twijfel dus niet langer en plan snel een bezichtiging — deze kans wil je simpelweg niet laten liggen! Indeling Bij binnenkomst via de entree ervaart u direct de praktische indeling van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (met water ontharder), toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken uit 2022 heeft een U opstelling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt bovendien volop werk- en kastruimte, met daarnaast een handige vaste kast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer voorzien van airconditioning. Het is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde loopt u zo door naar de overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De overkapping van circa 3.62 meter diep vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open indeling zorgt voor een aangename sfeer en maakt dit een ideale gezinswoning. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de brede raampartij een prettige lichtinval en volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide multifunctioneel te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de slimme indeling voelt iedere kamer aangenaam ruim aan. Centraal op de verdieping ligt de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over handige vaste kastruimte, ideaal voor het opbergen van linnengoed en andere spullen. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt een verrassend ruime indeling. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) met praktische vaste kastruimte, waardoor de kamer niet alleen comfortabel is, maar ook veel opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte, ideaal voor het netjes uit het zicht houden van huishoudelijke voorzieningen. Een absoluut pluspunt is het royale dakterras aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het noordoosten biedt deze buitenruimte een heerlijke plek om rustig van de ochtend- en middagzon te genieten. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een lounge- of eethoek, waardoor dit een fijne verlenging van de woonruimte vormt. Balkon Geniet van het ruime dakterras op het noordoosten van circa 21 m² (5,35 x 3,94 m), een heerlijke plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele lounge- of diningset en kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en het vrije gevoel van wonen op hoogte. Tuin Deze strak afgewerkte en sfeervolle achtertuin aan de Alver 16 in Papendrecht biedt de perfecte balans tussen modern comfort, privacy en weelderig groen. Een absolute droom voor de levensgenieter. Direct aan de woning grenst een royale overkapping (voorzien van een licht doorlatend dak). Weer of geen weer, hier zit u áltijd goed. Dankzij de ligging, de fantastische overkapping en het onderhoudsvriendelijke karakter is dit de ideale plek voor gezellige BBQ's met vrienden of een rustig ontbijt in de ochtendzon." Bijzonderheden het recht van eigendom met betrekking tot het perceel grond met woning en verdere aanhorigheden gelegen te 3356 CD Papendrecht, Alver 16, kadastraal bekend gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 3725 ter grootte van een are en zevenenveertig centiare (1 a 47 ca), •Eigen grond •Bouwjaar: 2000 •Woonoppervlak: 119m² (inhoud: circa 401m³) •Dakterras op de tweede verdieping van 21 m² •Verwarming d.m.v. stadsverwarming •Energielabel A geldig tot 31-12-2030 •Oplevering in overleg, •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3356

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.