Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Alver 16

3356CD Papendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.328

Fotoalbum

Alver 16 Papendrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte en Comfort op een Fantastische Locatie: Alver 16 in Papendrecht Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, instapklare, ruime hoekwoning waar je direct het gevoel hebt thuis te komen? Welkom aan de Alver 16, in het gewilde Oostpolder in Papendrecht! Hier tref je een eigentijds woonhuis uit 2000 voorzien van airconditioning (2022), met vier volwaardige slaapkamers, een royale tuin én talloze praktische extra’s zoals rolluiken (2025), zonnepanelen en een moderne keuken (2022). Leun achterover, want deze woning zorgt ervoor dat jij je alleen nog maar met de verhuizing hoeft bezig te houden en voor je het weet woon je in de gewilde wijk Oostpolder. Een van de grootste voordelen van deze prachtige eengezinswoning is het gevoel van ruimte dat direct opvalt wanneer je binnenkomt. De begane grond is smaakvol en praktisch verbouwd, wat niet alleen voor nóg meer leef comfort zorgt, maar ook de flexibiliteit biedt die je zoekt als starter, jong gezin of doorstromer. Hier kun je echt alle kanten op! Bovendien profiteer je dankzij het hoekperceel van veel natuurlijk lichtinval en meer privacy — wel zo fijn. Deze woning telt maar liefst vier sfeervolle ruime slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht opgezet. Perfect voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of logeerkamer; aan opties geen gebrek. Is de zolder je favoriete plekje? Hier bevindt zich een heerlijk dakterras: zet de deur open en geniet van de zonsondergang na een lange dag. Met deze indeling beschik je over precies die flexibiliteit en het wooncomfort waar je naar op zoek bent. Niet alleen binnen is het heerlijk wonen, ook buiten doet niet onder. De diepe, fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 66 m² beschikt over een heerlijke overkapping — ideaal om tot in de late uurtjes beschut buiten te zitten. Of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue met vrienden of juist een rustige speelplek voor de kinderen, deze tuin biedt het allemaal. Of wat denkt u van de kind vriendelijke ligging met speeltuin om de hoek en alle voorzieningen binnen loopafstand. Deze woning, met een grote veranda, ruim dakterras en voortuin op het zuiden, geef je alle mogelijkheid. Onder alle weersomstandigheden kun je hier genieten van de zon of juist de beschutting opzoeken. Dat duurzaamheid en comfort hand in hand kunnen gaan, bewijst deze woning met gemak. Met deze gasloze woning voorzien van rolluiken en zonnepalen bewijst het energielabel A dat je verzekerd bent van lage energielasten. Het hele jaar door is het binnenklimaat aangenaam dankzij de aanwezige airconditioning. Koelen in de zomer, verwarmen in de winter! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Papendrecht, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen: je bent er zó. De woning bevindt zich op loopafstand van station Sliedrecht Baanhoek, waardoor plaatsen als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem ook met het openbaar vervoer in korte tijd bereikbaar zijn.r. KKortom, Alver 16 is een woning die volop mogelijkheden biedt voor comfortabel en veelzijdig wonen. Of je nu starter bent waarvan het huis mee groeit met je toekomstplannen, een jong gezin dat ruimte zoekt, of doorstromer die méér comfort eist: deze woning staat garant voor jarenlang woonplezier. Twijfel dus niet langer en plan snel een bezichtiging — deze kans wil je simpelweg niet laten liggen! Indeling Bij binnenkomst via de entree ervaart u direct de praktische indeling van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (met water ontharder), toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken uit 2022 heeft een U opstelling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt bovendien volop werk- en kastruimte, met daarnaast een handige vaste kast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer voorzien van airconditioning. Het is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde loopt u zo door naar de overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De overkapping van circa 3.62 meter diep vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open indeling zorgt voor een aangename sfeer en maakt dit een ideale gezinswoning. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de brede raampartij een prettige lichtinval en volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide multifunctioneel te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de slimme indeling voelt iedere kamer aangenaam ruim aan. Centraal op de verdieping ligt de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over handige vaste kastruimte, ideaal voor het opbergen van linnengoed en andere spullen. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt een verrassend ruime indeling. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) met praktische vaste kastruimte, waardoor de kamer niet alleen comfortabel is, maar ook veel opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte, ideaal voor het netjes uit het zicht houden van huishoudelijke voorzieningen. Een absoluut pluspunt is het royale dakterras aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het noordoosten biedt deze buitenruimte een heerlijke plek om rustig van de ochtend- en middagzon te genieten. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een lounge- of eethoek, waardoor dit een fijne verlenging van de woonruimte vormt. Balkon Geniet van het ruime dakterras op het noordoosten van circa 21 m² (5,35 x 3,94 m), een heerlijke plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele lounge- of diningset en kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en het vrije gevoel van wonen op hoogte. Tuin Deze strak afgewerkte en sfeervolle achtertuin aan de Alver 16 in Papendrecht biedt de perfecte balans tussen modern comfort, privacy en weelderig groen. Een absolute droom voor de levensgenieter. Direct aan de woning grenst een royale overkapping (voorzien van een licht doorlatend dak). Weer of geen weer, hier zit u áltijd goed. Dankzij de ligging, de fantastische overkapping en het onderhoudsvriendelijke karakter is dit de ideale plek voor gezellige BBQ's met vrienden of een rustig ontbijt in de ochtendzon." Bijzonderheden het recht van eigendom met betrekking tot het perceel grond met woning en verdere aanhorigheden gelegen te 3356 CD Papendrecht, Alver 16, kadastraal bekend gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 3725 ter grootte van een are en zevenenveertig centiare (1 a 47 ca), •Eigen grond •Bouwjaar: 2000 •Woonoppervlak: 119m² (inhoud: circa 401m³) •Dakterras op de tweede verdieping van 21 m² •Verwarming d.m.v. stadsverwarming •Energielabel A geldig tot 31-12-2030 •Oplevering in overleg, •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3356

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.