Aller directement au contenu
Logo de Overzet Vastgoed

Mûnewei 1

9136DJ Peazens • Fryslân

Disponible

€ 995.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.760

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.910) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.017.260

Prix d'achat /m²: € 1.921

Galerie de photos

Mûnewei 1 Peazens
Photo 5
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mounewei 1 9136 DJ Peazens Vraagprijs € 995.500 k.k. Bent u op zoek naar de perfecte plek? Dan is deze woonboerderij op een unieke locatie precies wat u zoekt! Een prachtige plek om te wonen en om eventueel het huidige recreatiebedrijf met B&B, vergaderarrangementen en groepsactiviteiten naar eigen hand voort te zetten of volledig over te nemen. Tevens is de plek uitermate geschikt om af te huren voor groepen. Denk hierbij aan familieweekenden, (yoga) retreats of meerdaagse bedrijfsarrangementen op slechts 450 meter van de Waddenzee in het noorden van Friesland. Een plek om te aarden. Omringd met ruimte en natuur. Met de mooiste uitzichten en fonkelende sterrenluchten. Een oase van rust. Een plek om te creëren. En misschien wel het allermooiste plekje aan de Waddenzee. Dit en meer is mogelijk in deze prachtige rietgedekte stelpboerderij van begin 1900 met logementen en vrijstaande schuur. Deze woonboerderij heeft een landelijk interieur en is verbouwd met oog voor detail en historie. Door perfectionisme en hergebruik van oude materialen is er een unieke sfeer met hedendaags comfort gecreëerd. De ruim 500m2 woonoppervlak tellende woonboerderij is geheel gerestaureerd, keurig onderhouden en heeft zijn authentieke uitstraling behouden als ook zijn historische vorm. De mooie tuin rondom maakt deze behuizing tot een onderkomen waar het heerlijk toeven is. Instapklaar zogezegd. De vrijstaande schuur kan nog worden verbouwd, met vele opties en mogelijkheden. Het pand is zo ingedeeld dat normale bewoning uitstekend mogelijk is. Dit pand is bijzonder geschikt voor het verhuren van de aanwezige luxe logementen, tevens uitstekend te gebruiken voor o.a. mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis en zelfs dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. Het gehele perceel bestrijkt maar liefst 5570 m2. Momenteel wordt het pand gerund als een zeer wellopende Bed & Breakfast, die als zodanig in zijn geheel overgenomen kan worden, maar ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Indeling hoofdgebouw begane grond: entree/ontvangstruimte met toilet, ontbijtruimte, fraaie keuken, bijkeuken, woonkeuken en woonkamer, hal, tweede woonkamer/multifunctionele ruimte, lounge/eetkamer en berging. Tevens bevindt zich op de begane grond een separate slaapkamer met ligbad en toilet. Verdieping hoofdgebouw: luxe logement met badkamer, drie slaapkamers en luxe badkamer, woonkamer met vide. 1e bijgebouw met een drietal fraaie logementen en een drietal ruime badkamers met douche en ligbad. Het 2e bijgebouw betreft een riante vrijstaande schuur van 16 x 20, met voldoende mogelijkheden om het recreatiebedrijf uit te breiden, een bedrijf aan huis te starten of een andere invulling aan te geven. De omgeving kenmerkt zich door het landschap met karakteristieke bebouwing in de nabijheid van oude dijken en sfeervolle kerkdorpen. Rust en ruimte karakteriseren een groot deel van de omgeving. Het landschap is weids, open en groen. Paesens-Moddergat is een authentiek tweelingdorp met veel visserij-historie, pal gelegen aan Wereld Erfgoed De Waddenzee. Het gebied is qua toerisme behoorlijk in opkomst. Jaarlijks komen er steeds meer toeristen naar het prachtige Noorden van Nederland om te genieten van het Wad, dat als uitzonderlijk mooi natuurgebied omschreven staat, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer, het eldorado voor veel vogelliefhebbers. Dokkum (een van de Elfsteden) met alle voorzieningen ligt op ca 10 minuten, op slechts enkele minuten rijafstand ligt het dorpje Anjum voor al uw dagelijkse boodschappen. Komt u ontdekken wat deze plek zo magisch maakt? Neem gerust contact met ons op. (Bert) Overzet Vastgoed Mail: Mob 06 46877854

Prêt immobilier berekenen

€ 995.500

Coûts d'achat (estimés): € 21.760

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.910) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.017.260

3,04%

Annuellement

%

€ 49.775

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.500 k.k.
Statut
Disponible
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
11 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
518 m²
Superficie du terrain
5570 m²
Contenu
2226 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-03-2024

Équipements de la salle de bain

5 ligbaden, 5 douches en 3 toiletten

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9136

Google Maps

Peazens sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Peazens

Meer maisons in Peazens

Voir plus d'habitations dans cette ville.