Ir directamente al contenido
Logotipo de Overzet Vastgoed

Mûnewei 1

9136DJ Peazens • Fryslân

Disponible

€ 995.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.760

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.910) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.017.260

Precio de compra /m²: € 1.921

Galería de fotos

Mûnewei 1 Peazens
Foto 5
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mounewei 1 9136 DJ Peazens Vraagprijs € 995.500 k.k. Bent u op zoek naar de perfecte plek? Dan is deze woonboerderij op een unieke locatie precies wat u zoekt! Een prachtige plek om te wonen en om eventueel het huidige recreatiebedrijf met B&B, vergaderarrangementen en groepsactiviteiten naar eigen hand voort te zetten of volledig over te nemen. Tevens is de plek uitermate geschikt om af te huren voor groepen. Denk hierbij aan familieweekenden, (yoga) retreats of meerdaagse bedrijfsarrangementen op slechts 450 meter van de Waddenzee in het noorden van Friesland. Een plek om te aarden. Omringd met ruimte en natuur. Met de mooiste uitzichten en fonkelende sterrenluchten. Een oase van rust. Een plek om te creëren. En misschien wel het allermooiste plekje aan de Waddenzee. Dit en meer is mogelijk in deze prachtige rietgedekte stelpboerderij van begin 1900 met logementen en vrijstaande schuur. Deze woonboerderij heeft een landelijk interieur en is verbouwd met oog voor detail en historie. Door perfectionisme en hergebruik van oude materialen is er een unieke sfeer met hedendaags comfort gecreëerd. De ruim 500m2 woonoppervlak tellende woonboerderij is geheel gerestaureerd, keurig onderhouden en heeft zijn authentieke uitstraling behouden als ook zijn historische vorm. De mooie tuin rondom maakt deze behuizing tot een onderkomen waar het heerlijk toeven is. Instapklaar zogezegd. De vrijstaande schuur kan nog worden verbouwd, met vele opties en mogelijkheden. Het pand is zo ingedeeld dat normale bewoning uitstekend mogelijk is. Dit pand is bijzonder geschikt voor het verhuren van de aanwezige luxe logementen, tevens uitstekend te gebruiken voor o.a. mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis en zelfs dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. Het gehele perceel bestrijkt maar liefst 5570 m2. Momenteel wordt het pand gerund als een zeer wellopende Bed & Breakfast, die als zodanig in zijn geheel overgenomen kan worden, maar ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Indeling hoofdgebouw begane grond: entree/ontvangstruimte met toilet, ontbijtruimte, fraaie keuken, bijkeuken, woonkeuken en woonkamer, hal, tweede woonkamer/multifunctionele ruimte, lounge/eetkamer en berging. Tevens bevindt zich op de begane grond een separate slaapkamer met ligbad en toilet. Verdieping hoofdgebouw: luxe logement met badkamer, drie slaapkamers en luxe badkamer, woonkamer met vide. 1e bijgebouw met een drietal fraaie logementen en een drietal ruime badkamers met douche en ligbad. Het 2e bijgebouw betreft een riante vrijstaande schuur van 16 x 20, met voldoende mogelijkheden om het recreatiebedrijf uit te breiden, een bedrijf aan huis te starten of een andere invulling aan te geven. De omgeving kenmerkt zich door het landschap met karakteristieke bebouwing in de nabijheid van oude dijken en sfeervolle kerkdorpen. Rust en ruimte karakteriseren een groot deel van de omgeving. Het landschap is weids, open en groen. Paesens-Moddergat is een authentiek tweelingdorp met veel visserij-historie, pal gelegen aan Wereld Erfgoed De Waddenzee. Het gebied is qua toerisme behoorlijk in opkomst. Jaarlijks komen er steeds meer toeristen naar het prachtige Noorden van Nederland om te genieten van het Wad, dat als uitzonderlijk mooi natuurgebied omschreven staat, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer, het eldorado voor veel vogelliefhebbers. Dokkum (een van de Elfsteden) met alle voorzieningen ligt op ca 10 minuten, op slechts enkele minuten rijafstand ligt het dorpje Anjum voor al uw dagelijkse boodschappen. Komt u ontdekken wat deze plek zo magisch maakt? Neem gerust contact met ons op. (Bert) Overzet Vastgoed Mail: Mob 06 46877854

Hipoteca berekenen

€ 995.500

Coste del comprador (estimado): € 21.760

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.910) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.017.260

3,04%

Anualmente

%

€ 49.775

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.500 k.k.
Estado
Disponible
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
11 dormitorios
Baños
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
518 m²
Área del lote
5570 m²
Contenido
2226 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen en riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2024

Instalaciones del baño

5 ligbaden, 5 douches en 3 toiletten

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9136

Mapas de Google

Peazens en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Peazens

Meer viviendas in Peazens

Ver más viviendas en este lugar.