Ir directamente al contenido
Logotipo de Roos Makelaars

Eastein 12

9136RC Peazens • Fryslân

Vendido

€ 165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 170.150

Precio de compra /m²: € 3.510

Galería de fotos

Eastein 12 Peazens
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle 2/1 kapwoning in het karakteristieke Peazens – compacte woning met potentie! Aan de rustige Eastein 12 in het pittoreske Peazens ligt deze charmante 2/1 kapwoning met een woonoppervlak van circa 47 m². Een unieke kans voor starters, recreanten of liefhebbers van kleinschalig wonen in een authentieke omgeving nabij de Waddenzee. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast en een waterput. Vanuit de hal bereikt u de separate keuken en de gezellige woonkamer. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping bevindt zich een zolderkamer met diverse mogelijkheden. Buitenruimte: Achter de woning staat een houten tuinschuur van ca. 6 m², ideaal voor opslag. De tuin biedt genoeg plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De exacte perceelgrootte moet nog kadastraal worden bepaald; deze woning maakt momenteel deel uit van een groter perceel. Bijzonderheden: - Inclusief volledige inventaris (met uitzondering van enkele meubels en persoonlijke spullen - zie brochure); - Perceel moet nog kadastraal gesplitst worden; - Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra) gedeeld met Eastein 10; - Toekomstig recreatief gebruik is afhankelijk van gemeentelijke besluitvorming. Let op: combinatieaankoop met Eastein 10 mogelijk Eastein 12 is geschakeld met het naastgelegen Eastein 10, dat eventueel ook te koop is (met langere aanvaarding - in overleg). Beide woningen hebben een vraagprijs van € 165.000,- k.k. Gecombineerd bieden ze een interessante kans voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, verhuur of recreatief gebruik (onder voorbehoud van vergunningen). Over splitsing perceel en nutsvoorzieningen De woningen Eastein 10 en 12 staan momenteel op één perceel van in totaal 275 m² eigen grond. Bij afzonderlijke verkoop zal het perceel kadastraal gesplitst moeten worden; de kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Ook worden de nutsvoorzieningen momenteel gedeeld. Bij afzonderlijke aankoop van Eastein 12 dienen deze voorzieningen te worden gesplitst – eveneens voor rekening van koper. Bestemming en gebruik Beide woningen worden al jarenlang recreatief gebruikt. In het verleden zijn hiervoor pandgebonden vergunningen verleend. Na de gemeentelijke herindeling en het vervallen van de Huisvestingsverordening zijn deze vergunningen echter niet meer geldig. Formeel mogen de woningen daardoor momenteel niet als recreatiewoning verkocht worden. De gemeente onderzoekt momenteel de mogelijkheden om recreatief gebruik opnieuw planologisch mogelijk te maken. Dit traject is nog in ontwikkeling: participatie moet nog plaatsvinden, het plan moet door de gemeenteraad worden vastgesteld en er kan vervolgens nog beroep worden ingesteld. Actuele bestemming: Wonen, waarmee permanente bewoning is toegestaan. Samengevat Eastein 12 is een charmante en compacte woning op een rustige locatie, met volop karakter en mogelijkheden. Geschikt voor permanente bewoning – en in de toekomst mogelijk ook voor recreatief gebruik. Ook interessant in combinatie met het buurpand. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en plan een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 165.000

Coste del comprador (estimado): € 5.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 170.150

2,78%

Anualmente

%

€ 8.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 165.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
185 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9136

Mapas de Google

Peazens en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Peazens

Meer viviendas in Peazens

Ver más viviendas en este lugar.