Direkt zum Inhalt
Logo von Roos Makelaars

Eastein 12

9136RC Peazens • Fryslân

Verkauft

€ 165.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.150

2 % Übertragungssteuer (€ 3.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 170.150

Kaufpreis /m²: € 3.510

Fotoalbum

Eastein 12 Peazens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle 2/1 kapwoning in het karakteristieke Peazens – compacte woning met potentie! Aan de rustige Eastein 12 in het pittoreske Peazens ligt deze charmante 2/1 kapwoning met een woonoppervlak van circa 47 m². Een unieke kans voor starters, recreanten of liefhebbers van kleinschalig wonen in een authentieke omgeving nabij de Waddenzee. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast en een waterput. Vanuit de hal bereikt u de separate keuken en de gezellige woonkamer. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping bevindt zich een zolderkamer met diverse mogelijkheden. Buitenruimte: Achter de woning staat een houten tuinschuur van ca. 6 m², ideaal voor opslag. De tuin biedt genoeg plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De exacte perceelgrootte moet nog kadastraal worden bepaald; deze woning maakt momenteel deel uit van een groter perceel. Bijzonderheden: - Inclusief volledige inventaris (met uitzondering van enkele meubels en persoonlijke spullen - zie brochure); - Perceel moet nog kadastraal gesplitst worden; - Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra) gedeeld met Eastein 10; - Toekomstig recreatief gebruik is afhankelijk van gemeentelijke besluitvorming. Let op: combinatieaankoop met Eastein 10 mogelijk Eastein 12 is geschakeld met het naastgelegen Eastein 10, dat eventueel ook te koop is (met langere aanvaarding - in overleg). Beide woningen hebben een vraagprijs van € 165.000,- k.k. Gecombineerd bieden ze een interessante kans voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, verhuur of recreatief gebruik (onder voorbehoud van vergunningen). Over splitsing perceel en nutsvoorzieningen De woningen Eastein 10 en 12 staan momenteel op één perceel van in totaal 275 m² eigen grond. Bij afzonderlijke verkoop zal het perceel kadastraal gesplitst moeten worden; de kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Ook worden de nutsvoorzieningen momenteel gedeeld. Bij afzonderlijke aankoop van Eastein 12 dienen deze voorzieningen te worden gesplitst – eveneens voor rekening van koper. Bestemming en gebruik Beide woningen worden al jarenlang recreatief gebruikt. In het verleden zijn hiervoor pandgebonden vergunningen verleend. Na de gemeentelijke herindeling en het vervallen van de Huisvestingsverordening zijn deze vergunningen echter niet meer geldig. Formeel mogen de woningen daardoor momenteel niet als recreatiewoning verkocht worden. De gemeente onderzoekt momenteel de mogelijkheden om recreatief gebruik opnieuw planologisch mogelijk te maken. Dit traject is nog in ontwikkeling: participatie moet nog plaatsvinden, het plan moet door de gemeenteraad worden vastgesteld en er kan vervolgens nog beroep worden ingesteld. Actuele bestemming: Wonen, waarmee permanente bewoning is toegestaan. Samengevat Eastein 12 is een charmante en compacte woning op een rustige locatie, met volop karakter en mogelijkheden. Geschikt voor permanente bewoning – en in de toekomst mogelijk ook voor recreatief gebruik. Ook interessant in combinatie met het buurpand. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en plan een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.150

2 % Übertragungssteuer (€ 3.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 170.150

2,78%

Jährlich

%

€ 8.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 165.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
185 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9136

Google Karten

Peazens auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Peazens

Meer Häuser in Peazens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.