Direkt zum Inhalt
Logo von LIV Makelaars

Eastein 22

9136RD Peazens • Fryslân

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Eastein 22 Peazens
Bild 65

Beschreibung

Welkom thuis aan de Eastein 22 in Paesens. Op een bijzondere plek, vlak bij de zeedijk en de Waddenzee, staat deze karakteristieke woning op een royaal perceel van circa 1.800 m². Dit is zo’n plek waar rust, ruimte en vrijheid direct opvallen. Hier woon je midden in het Friese Waddengebied, met volop mogelijkheden in en rondom de woning. De woning ademt sfeer en beschikt over diverse authentieke elementen, waaronder bedstedes en een balkenplafond. Daarnaast zorgen de serre, de ruime woonkeuken en de slaapkamers op de begane grond voor een praktische indeling. Ook buiten is hier verrassend veel ruimte aanwezig, met een grote tuin, meerdere terrassen en een ruime schuur met atelier. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, welke eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer met douche en wastafel. De woonkeuken vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een U-vorm en past goed bij de sfeer van de woning. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de serre. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte met uitzicht over de tuin. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de geiseropstelling. Vanuit de keuken bereik je daarnaast de tussenhal met vaste kast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Ook geeft deze ruimte toegang tot de tweede slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij het balkenplafond en de authentieke bedstedes. De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als extra woonkamer of werkkamer. Eén van de bedstedes is momenteel in gebruik als bergruimte, terwijl de andere bedstede nog intact is gebleven. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een extra ruimte die geschikt gemaakt kan worden als extra slaapkamer of hobbyruimte. Schuur: Op het erf staat een ruime schuur die onder andere geschikt is als atelier, hobbyruimte of werkplek aan huis. Daarnaast biedt de schuur volop praktische bergruimte en is er een ruime vliering aanwezig. Ook blijven er kunststof kozijnen met triple beglazing achter, welke nog geplaatst kunnen worden in de woning. Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een terras en de oprit richting het achtererf. Tussen de woning en de schuur is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin beschikt over een terras direct naast de serre en diverse fruitbomen, waaronder een kersen- en perenboom. Achter de tuin ligt nog een groot grasveld, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Omgeving: Paesens en Moddergat vormen samen een karakteristiek tweelingdorp aan de Friese Waddenkust. Het gebied staat bekend om de rust, de natuur en de ligging direct aan de Waddenzee. Achter de zeedijk kun je heerlijk wandelen en genieten van het weidse uitzicht. Daarnaast liggen Lauwersoog, Dokkum en de bootverbindingen naar Schiermonnikoog en Ameland op relatief korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Anjum. De woning verdient aandacht voor het schilder- en houtwerk buitenom. Voor een groot deel van de kozijnen zijn daarom al kunststof kozijnen met triple beglazing aanwezig, welke nog geplaatst dienen te worden. Pluspunten op een rij: Karakteristieke woning Perceel van circa 1.800 m² Slaapkamers op de begane grond Serre met uitzicht op de tuin Ruime schuur met atelier en vliering Authentieke details aanwezig Kunststof kozijnen met triple beglazing aanwezig Veel ruimte rondom de woning Gelegen nabij de Waddenzee en zeedijk

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
1806 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels en houtkachel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9136

Google Karten

Peazens auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Peazens

Meer Häuser in Peazens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.