Direkt zum Inhalt
Logo von Regiomakelaardij B.V.

De Buorren 25

9136PT Peazens • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 220.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 226.250

Kaufpreis /m²: € 2.750

Fotoalbum

De Buorren 25 Peazens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle (recreatie) woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers in pittoresk Peazens Een eigen thuis voor wie een fijne woning zoekt. Een interessante investering voor wie een recreatiewoning wil kopen en verhuren. Wie op zoek is naar een fijne woning met twee slaapkamers, een nieuwe keuken en een keurige badkamer (2 maar liefst!) zal zich hier snel thuis voelen. Momenteel wordt de woning met succes gebruikt als recreatiewoning. De woning is de laatste jaren gerenoveerd, zo is de wand tussen de eetkamer en de woonkamer verwijderd, zodat er meer ruimte is ontstaan. Op 2 kozijnen na zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en triple glas. Badkamers en toilet zijn vernieuwd, er is een nieuwe meterkast geplaatst, dakkapellen zijn vernieuwd en er is een nieuwe keuken geplaatst. Indeling Begane grond: binnenkomst hal. Hier bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en de eetkamer zijn licht en ruim. De nieuwe keuken heeft een donkere kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is vernieuwd en voorzien van douche en wastafel. In de bijkeuken is de kastenwand vernieuwd en is een gootsteen aanwezig. Daarnaast is er ruimte voor witgoedaansluitingen en is de boiler geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de oprit. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met beide een dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel. Badkamer met douche, wc en wastafel. Daarnaast zijn er inbouwkasten aanwezig en bergruimte. De tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De oprit behoort tot het perceel. De achtergelegen garages behoren niet tot het eigendom van de woning. Op de oprit rust een recht van overpad ten behoeve van de eigenaar van deze garages. Kenmerken: * woonbestemming en recreatiebestemming * verwarmd d.m.v. gaskachel en elektrische verwarming * 2 badkamers en toilet vernieuwd * 2 slaapkamers * veel kozijnen al vervangen door kunststof en triple glas * garages horen niet bij de woning * recht van overpad geldend op oprit * nieuwe meterkast * dakkapellen vernieuwd * inclusief inventaris (m.u.v. persoonlijke spullen) * verhuuropbrengsten 2025: 223 dagen verhuurd met een netto opbrengst van € 21.000,-. * Booking.com score is 8,9 op 95 reviews. Locatie: Paesens is een pittoresk dorpje in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het ligt ten noordoosten van Nes en Oosternijkerk. De dorpskern ligt aan de zeedijk van de Waddenzee. Paesens Moddergat is een tweelingdorp. In de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden voor watersport, wadlopen, dijkwandelingen en fietstochten. De stad Dokkum is gelegen op 12 kilometer afstand, hier vind je alle voorzieningen en het dorp Anjum is gelegen op enkele kilometers afstand, hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 226.250

2,78%

Jährlich

%

€ 11.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 220.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9136

Google Karten

Peazens auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Peazens

Meer Häuser in Peazens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.