Direct naar de inhoud
Logo van Regiomakelaardij B.V.

De Buorren 25

9136PT Peazens • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 2.750

Fotogalerij

De Buorren 25 Peazens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle (recreatie) woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers in pittoresk Peazens Een eigen thuis voor wie een fijne woning zoekt. Een interessante investering voor wie een recreatiewoning wil kopen en verhuren. Wie op zoek is naar een fijne woning met twee slaapkamers, een nieuwe keuken en een keurige badkamer (2 maar liefst!) zal zich hier snel thuis voelen. Momenteel wordt de woning met succes gebruikt als recreatiewoning. De woning is de laatste jaren gerenoveerd, zo is de wand tussen de eetkamer en de woonkamer verwijderd, zodat er meer ruimte is ontstaan. Op 2 kozijnen na zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en triple glas. Badkamers en toilet zijn vernieuwd, er is een nieuwe meterkast geplaatst, dakkapellen zijn vernieuwd en er is een nieuwe keuken geplaatst. Indeling Begane grond: binnenkomst hal. Hier bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en de eetkamer zijn licht en ruim. De nieuwe keuken heeft een donkere kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is vernieuwd en voorzien van douche en wastafel. In de bijkeuken is de kastenwand vernieuwd en is een gootsteen aanwezig. Daarnaast is er ruimte voor witgoedaansluitingen en is de boiler geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de oprit. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met beide een dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel. Badkamer met douche, wc en wastafel. Daarnaast zijn er inbouwkasten aanwezig en bergruimte. De tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De oprit behoort tot het perceel. De achtergelegen garages behoren niet tot het eigendom van de woning. Op de oprit rust een recht van overpad ten behoeve van de eigenaar van deze garages. Kenmerken: * woonbestemming en recreatiebestemming * verwarmd d.m.v. gaskachel en elektrische verwarming * 2 badkamers en toilet vernieuwd * 2 slaapkamers * veel kozijnen al vervangen door kunststof en triple glas * garages horen niet bij de woning * recht van overpad geldend op oprit * nieuwe meterkast * dakkapellen vernieuwd * inclusief inventaris (m.u.v. persoonlijke spullen) * verhuuropbrengsten 2025: 223 dagen verhuurd met een netto opbrengst van € 21.000,-. * Booking.com score is 8,9 op 95 reviews. Locatie: Paesens is een pittoresk dorpje in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het ligt ten noordoosten van Nes en Oosternijkerk. De dorpskern ligt aan de zeedijk van de Waddenzee. Paesens Moddergat is een tweelingdorp. In de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden voor watersport, wadlopen, dijkwandelingen en fietstochten. De stad Dokkum is gelegen op 12 kilometer afstand, hier vind je alle voorzieningen en het dorp Anjum is gelegen op enkele kilometers afstand, hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9136

Google Maps

Peazens op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Peazens

Meer woningen in Peazens

Bekijk meer woningen in deze plaats.