Direct naar de inhoud
Logo van LIV Makelaars

Eastein 22

9136RD Peazens • Fryslân

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Eastein 22 Peazens
Foto 65

Omschrijving

Welkom thuis aan de Eastein 22 in Paesens. Op een bijzondere plek, vlak bij de zeedijk en de Waddenzee, staat deze karakteristieke woning op een royaal perceel van circa 1.800 m². Dit is zo’n plek waar rust, ruimte en vrijheid direct opvallen. Hier woon je midden in het Friese Waddengebied, met volop mogelijkheden in en rondom de woning. De woning ademt sfeer en beschikt over diverse authentieke elementen, waaronder bedstedes en een balkenplafond. Daarnaast zorgen de serre, de ruime woonkeuken en de slaapkamers op de begane grond voor een praktische indeling. Ook buiten is hier verrassend veel ruimte aanwezig, met een grote tuin, meerdere terrassen en een ruime schuur met atelier. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, welke eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer met douche en wastafel. De woonkeuken vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een U-vorm en past goed bij de sfeer van de woning. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de serre. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte met uitzicht over de tuin. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de geiseropstelling. Vanuit de keuken bereik je daarnaast de tussenhal met vaste kast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Ook geeft deze ruimte toegang tot de tweede slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij het balkenplafond en de authentieke bedstedes. De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als extra woonkamer of werkkamer. Eén van de bedstedes is momenteel in gebruik als bergruimte, terwijl de andere bedstede nog intact is gebleven. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een extra ruimte die geschikt gemaakt kan worden als extra slaapkamer of hobbyruimte. Schuur: Op het erf staat een ruime schuur die onder andere geschikt is als atelier, hobbyruimte of werkplek aan huis. Daarnaast biedt de schuur volop praktische bergruimte en is er een ruime vliering aanwezig. Ook blijven er kunststof kozijnen met triple beglazing achter, welke nog geplaatst kunnen worden in de woning. Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een terras en de oprit richting het achtererf. Tussen de woning en de schuur is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin beschikt over een terras direct naast de serre en diverse fruitbomen, waaronder een kersen- en perenboom. Achter de tuin ligt nog een groot grasveld, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Omgeving: Paesens en Moddergat vormen samen een karakteristiek tweelingdorp aan de Friese Waddenkust. Het gebied staat bekend om de rust, de natuur en de ligging direct aan de Waddenzee. Achter de zeedijk kun je heerlijk wandelen en genieten van het weidse uitzicht. Daarnaast liggen Lauwersoog, Dokkum en de bootverbindingen naar Schiermonnikoog en Ameland op relatief korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Anjum. De woning verdient aandacht voor het schilder- en houtwerk buitenom. Voor een groot deel van de kozijnen zijn daarom al kunststof kozijnen met triple beglazing aanwezig, welke nog geplaatst dienen te worden. Pluspunten op een rij: Karakteristieke woning Perceel van circa 1.800 m² Slaapkamers op de begane grond Serre met uitzicht op de tuin Ruime schuur met atelier en vliering Authentieke details aanwezig Kunststof kozijnen met triple beglazing aanwezig Veel ruimte rondom de woning Gelegen nabij de Waddenzee en zeedijk

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
1806 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9136

Google Maps

Peazens op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Peazens

Meer woningen in Peazens

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.