Aller directement au contenu
Logo de LIV Makelaars

Eastein 22

9136RD Peazens • Fryslân

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Eastein 22 Peazens
Photo 65

Description

Welkom thuis aan de Eastein 22 in Paesens. Op een bijzondere plek, vlak bij de zeedijk en de Waddenzee, staat deze karakteristieke woning op een royaal perceel van circa 1.800 m². Dit is zo’n plek waar rust, ruimte en vrijheid direct opvallen. Hier woon je midden in het Friese Waddengebied, met volop mogelijkheden in en rondom de woning. De woning ademt sfeer en beschikt over diverse authentieke elementen, waaronder bedstedes en een balkenplafond. Daarnaast zorgen de serre, de ruime woonkeuken en de slaapkamers op de begane grond voor een praktische indeling. Ook buiten is hier verrassend veel ruimte aanwezig, met een grote tuin, meerdere terrassen en een ruime schuur met atelier. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, welke eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer met douche en wastafel. De woonkeuken vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een U-vorm en past goed bij de sfeer van de woning. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de serre. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte met uitzicht over de tuin. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de geiseropstelling. Vanuit de keuken bereik je daarnaast de tussenhal met vaste kast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Ook geeft deze ruimte toegang tot de tweede slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij het balkenplafond en de authentieke bedstedes. De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als extra woonkamer of werkkamer. Eén van de bedstedes is momenteel in gebruik als bergruimte, terwijl de andere bedstede nog intact is gebleven. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een extra ruimte die geschikt gemaakt kan worden als extra slaapkamer of hobbyruimte. Schuur: Op het erf staat een ruime schuur die onder andere geschikt is als atelier, hobbyruimte of werkplek aan huis. Daarnaast biedt de schuur volop praktische bergruimte en is er een ruime vliering aanwezig. Ook blijven er kunststof kozijnen met triple beglazing achter, welke nog geplaatst kunnen worden in de woning. Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een terras en de oprit richting het achtererf. Tussen de woning en de schuur is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin beschikt over een terras direct naast de serre en diverse fruitbomen, waaronder een kersen- en perenboom. Achter de tuin ligt nog een groot grasveld, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Omgeving: Paesens en Moddergat vormen samen een karakteristiek tweelingdorp aan de Friese Waddenkust. Het gebied staat bekend om de rust, de natuur en de ligging direct aan de Waddenzee. Achter de zeedijk kun je heerlijk wandelen en genieten van het weidse uitzicht. Daarnaast liggen Lauwersoog, Dokkum en de bootverbindingen naar Schiermonnikoog en Ameland op relatief korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Anjum. De woning verdient aandacht voor het schilder- en houtwerk buitenom. Voor een groot deel van de kozijnen zijn daarom al kunststof kozijnen met triple beglazing aanwezig, welke nog geplaatst dienen te worden. Pluspunten op een rij: Karakteristieke woning Perceel van circa 1.800 m² Slaapkamers op de begane grond Serre met uitzicht op de tuin Ruime schuur met atelier en vliering Authentieke details aanwezig Kunststof kozijnen met triple beglazing aanwezig Veel ruimte rondom de woning Gelegen nabij de Waddenzee en zeedijk

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
1806 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9136

Google Maps

Peazens sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Peazens

Meer maisons in Peazens

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.