Jump to content
Logo of Roos Makelaars

Eastein 12

9136RC Peazens • Fryslân

Sold

€ 165.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.150

2% transfer tax (€ 3.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 170.150

Purchase price /m²: € 3.510

Photo Gallery

Eastein 12 Peazens
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 2/1 kapwoning in het karakteristieke Peazens – compacte woning met potentie! Aan de rustige Eastein 12 in het pittoreske Peazens ligt deze charmante 2/1 kapwoning met een woonoppervlak van circa 47 m². Een unieke kans voor starters, recreanten of liefhebbers van kleinschalig wonen in een authentieke omgeving nabij de Waddenzee. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast en een waterput. Vanuit de hal bereikt u de separate keuken en de gezellige woonkamer. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping bevindt zich een zolderkamer met diverse mogelijkheden. Buitenruimte: Achter de woning staat een houten tuinschuur van ca. 6 m², ideaal voor opslag. De tuin biedt genoeg plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De exacte perceelgrootte moet nog kadastraal worden bepaald; deze woning maakt momenteel deel uit van een groter perceel. Bijzonderheden: - Inclusief volledige inventaris (met uitzondering van enkele meubels en persoonlijke spullen - zie brochure); - Perceel moet nog kadastraal gesplitst worden; - Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra) gedeeld met Eastein 10; - Toekomstig recreatief gebruik is afhankelijk van gemeentelijke besluitvorming. Let op: combinatieaankoop met Eastein 10 mogelijk Eastein 12 is geschakeld met het naastgelegen Eastein 10, dat eventueel ook te koop is (met langere aanvaarding - in overleg). Beide woningen hebben een vraagprijs van € 165.000,- k.k. Gecombineerd bieden ze een interessante kans voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, verhuur of recreatief gebruik (onder voorbehoud van vergunningen). Over splitsing perceel en nutsvoorzieningen De woningen Eastein 10 en 12 staan momenteel op één perceel van in totaal 275 m² eigen grond. Bij afzonderlijke verkoop zal het perceel kadastraal gesplitst moeten worden; de kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Ook worden de nutsvoorzieningen momenteel gedeeld. Bij afzonderlijke aankoop van Eastein 12 dienen deze voorzieningen te worden gesplitst – eveneens voor rekening van koper. Bestemming en gebruik Beide woningen worden al jarenlang recreatief gebruikt. In het verleden zijn hiervoor pandgebonden vergunningen verleend. Na de gemeentelijke herindeling en het vervallen van de Huisvestingsverordening zijn deze vergunningen echter niet meer geldig. Formeel mogen de woningen daardoor momenteel niet als recreatiewoning verkocht worden. De gemeente onderzoekt momenteel de mogelijkheden om recreatief gebruik opnieuw planologisch mogelijk te maken. Dit traject is nog in ontwikkeling: participatie moet nog plaatsvinden, het plan moet door de gemeenteraad worden vastgesteld en er kan vervolgens nog beroep worden ingesteld. Actuele bestemming: Wonen, waarmee permanente bewoning is toegestaan. Samengevat Eastein 12 is een charmante en compacte woning op een rustige locatie, met volop karakter en mogelijkheden. Geschikt voor permanente bewoning – en in de toekomst mogelijk ook voor recreatief gebruik. Ook interessant in combinatie met het buurpand. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en plan een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 165.000

Cost of copper (estimated): € 5.150

2% transfer tax (€ 3.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 170.150

2,78%

Yearly

%

€ 8.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 165.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
47 m²
Land area
275 m²
Content
185 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9136

Google Maps

Peazens on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Peazens

Meer houses in Peazens

View more homes in this location.