Direct naar de inhoud
Logo van Roos Makelaars

Eastein 12

9136RC Peazens • Fryslân

Verkocht

€ 165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 170.150

Koopprijs /m²: € 3.510

Fotogalerij

Eastein 12 Peazens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 2/1 kapwoning in het karakteristieke Peazens – compacte woning met potentie! Aan de rustige Eastein 12 in het pittoreske Peazens ligt deze charmante 2/1 kapwoning met een woonoppervlak van circa 47 m². Een unieke kans voor starters, recreanten of liefhebbers van kleinschalig wonen in een authentieke omgeving nabij de Waddenzee. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast en een waterput. Vanuit de hal bereikt u de separate keuken en de gezellige woonkamer. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping bevindt zich een zolderkamer met diverse mogelijkheden. Buitenruimte: Achter de woning staat een houten tuinschuur van ca. 6 m², ideaal voor opslag. De tuin biedt genoeg plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De exacte perceelgrootte moet nog kadastraal worden bepaald; deze woning maakt momenteel deel uit van een groter perceel. Bijzonderheden: - Inclusief volledige inventaris (met uitzondering van enkele meubels en persoonlijke spullen - zie brochure); - Perceel moet nog kadastraal gesplitst worden; - Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra) gedeeld met Eastein 10; - Toekomstig recreatief gebruik is afhankelijk van gemeentelijke besluitvorming. Let op: combinatieaankoop met Eastein 10 mogelijk Eastein 12 is geschakeld met het naastgelegen Eastein 10, dat eventueel ook te koop is (met langere aanvaarding - in overleg). Beide woningen hebben een vraagprijs van € 165.000,- k.k. Gecombineerd bieden ze een interessante kans voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, verhuur of recreatief gebruik (onder voorbehoud van vergunningen). Over splitsing perceel en nutsvoorzieningen De woningen Eastein 10 en 12 staan momenteel op één perceel van in totaal 275 m² eigen grond. Bij afzonderlijke verkoop zal het perceel kadastraal gesplitst moeten worden; de kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Ook worden de nutsvoorzieningen momenteel gedeeld. Bij afzonderlijke aankoop van Eastein 12 dienen deze voorzieningen te worden gesplitst – eveneens voor rekening van koper. Bestemming en gebruik Beide woningen worden al jarenlang recreatief gebruikt. In het verleden zijn hiervoor pandgebonden vergunningen verleend. Na de gemeentelijke herindeling en het vervallen van de Huisvestingsverordening zijn deze vergunningen echter niet meer geldig. Formeel mogen de woningen daardoor momenteel niet als recreatiewoning verkocht worden. De gemeente onderzoekt momenteel de mogelijkheden om recreatief gebruik opnieuw planologisch mogelijk te maken. Dit traject is nog in ontwikkeling: participatie moet nog plaatsvinden, het plan moet door de gemeenteraad worden vastgesteld en er kan vervolgens nog beroep worden ingesteld. Actuele bestemming: Wonen, waarmee permanente bewoning is toegestaan. Samengevat Eastein 12 is een charmante en compacte woning op een rustige locatie, met volop karakter en mogelijkheden. Geschikt voor permanente bewoning – en in de toekomst mogelijk ook voor recreatief gebruik. Ook interessant in combinatie met het buurpand. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en plan een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 165.000

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 170.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
185 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9136

Google Maps

Peazens op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Peazens

Meer woningen in Peazens

Bekijk meer woningen in deze plaats.