Aller directement au contenu
Logo de Synchro Wonen NVM Makelaars

Vlielanderstraat 45

3195VM Pernis Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 199.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.340

Prix d'achat /m²: € 2.850

Galerie de photos

Vlielanderstraat 45 Pernis Rotterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij een starter, alleenstaande of handige koper die op zoek is naar een betaalbaar project? Dan is dit jouw kans. Aan de Vlielanderstraat 45 in het karakteristieke dorp Pernis staat dit bijzondere object met volop mogelijkheden. Het pand is momenteel in gebruik als kapsalon, maar biedt de mogelijkheid om te worden getransformeerd tot een volwaardige en comfortabele woning. Met de juiste visie en verbouwing kan hier een verrassend fijne woonplek ontstaan, helemaal naar eigen smaak. Hoewel er geen tuin aanwezig is, bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, waardoor er alsnog een prettige buitenruimte kan worden gecreëerd. De ligging in Pernis zorgt voor een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid richting Rotterdam. Zie jij de mogelijkheden? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van dit pand. Indeling. Begane grond: Bij binnenkomst in de huidige kapsalon valt direct de verzorgde afwerking en de lichte ruimte op. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer, licht gespoten wanden en grote ramen die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Het systeemplafond met ingebouwde verlichting, de aanwezige airco (geschikt voor zowel verwarmen als koelen) en drie designradiatoren zorgen daarnaast voor een comfortabel binnenklimaat. De ruimte biedt een uitstekende basis om te worden getransformeerd tot een lichte woonkamer met open keuken. Door de huidige indeling aan te passen kan hier een fijne leefruimte ontstaan waarin de grote ramen zorgen voor veel daglicht en een open karakter. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een kleine keuken en een modern toilet met zwevend closet. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot een achterdeur naar het aangrenzende zijpad. Aan de straatzijde is een portaal aanwezig met een extra voordeur en trapopgang naar de verdieping. Hier bevinden zich ook een praktische trapkast, een moderne en uitgebreide meterkast en een garderoberuimte. Deze indeling biedt een goede basis om de begane grond op een logische en comfortabele manier in te richten als woonruimte. 1e verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping met een overloop die door middel van een schuifdeur toegang geeft tot een momenteel open ruimte. Deze verdieping is voorzien van ingebouwde verlichting en een airco van het merk "Daikin", wat zorgt voor extra comfort. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot het dakterras, dat op het westen is gesitueerd. Dankzij deze gunstige ligging kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon en het uitzicht. Verder bevindt zich op deze verdieping een eenvoudige keukenopstelling en is er toegang tot een praktische was- en stookruimte met de cv-combiketel (merk Intergas hre, bouwjaar 2016) en de opstelling voor de wasmachine en droger. Met een aanpassing van de indeling is het goed mogelijk om op deze verdieping een ruime slaapkamer te realiseren, eventueel gecombineerd met een badkamer. Daarmee ontstaat een comfortabele en logische woonindeling met slapen op de verdieping en wonen op de begane grond. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop opbergmogelijkheden. Met het plaatsen van één of twee dakkapellen kan deze verdieping verder worden vergroot, waardoor hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer te realiseren is. Hiermee ontstaat een praktische en complete indeling met meerdere slaapmogelijkheden. Algemeen: - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - De kapsalon dient getransformeerd te worden tot woning; - Gunstig en rustig gelegen aan de buitenrand van het dorp; - Eigen grond; - Unieke kans voor starters en handige verbouwers! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 199.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.340

2,78%

Annuellement

%

€ 9.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
185 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3195

Google Maps

Aperçu géographique Pernis Rotterdam

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Pernis Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.