Aller directement au contenu
Logo de Borgdorff Makelaars Monster

Casembrootlaan 5 C

2685AA Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Overvoorde Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 5.400

Galerie de photos

Casembrootlaan 5 C Poeldijk
Photo 105
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige vrijstaande woning van circa 250 m², gebouwd in 2022/2023, is voorzien van 4 slaapkamers (vijfde kan gecreëerd worden op de begane grond) en 3 badkamers, en is gelegen aan doorgaand vaarwater. De woning heeft een moderne uitstraling en heeft zeer veel lichtinval door grote raampartijen rondom. De living met 2.80 m hoge plafonds is tuin en watergericht en gesitueerd op het zuidwesten. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers op de verdieping. Op eigen terrein is er ruimte om 8 auto's te parkeren. Gelegen op zeer mooie locatie in kleinschalige villawijk, een schitterend nieuw woongebied met een variëteit aan vrijstaande woningen, gesitueerd aan watersplas. Ligging aan zijader van doorgaand vaarwater de Boomawatering, 3 km verwijderd van een strandwandeling op het strand van Monster. Op fietsafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, Monster, Poeldijk en Naaldwijk. De woning is gelegen op een riante kavel van 755 m² eigen grond. De tuin is aan drie zijden van de woning gelegen. De vrije en royale achtertuin is zeer fraai aangelegd met mogelijkheid voor meerdere terrassen, en zelfs een eigen aanlegsteiger kan gerealiseerd worden. De tuin is ideaal gesitueerd op Zuidwesten, zodat de gehele dag van de zon genoten kan worden. Indeling: Begane grond: -Entree van de woning in de ruime hal met vide en trapopgang (Z vormig) naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte voorzien van hangend closet, toegang tot de garage/berging welke is voorzien van voorbereiding voor een sauna. Tevens voorzien van doucheruimte met toilet, keukenblokje, entree naar de achtertuin en elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur. -De zeer lichte, royale woonkamer is voorzien van vloertegels, grote raampartijen, dubbele schuifpuien, dubbele deuren naar de tuin. -Moderne woonkeuken met spoeleiland, die van alle comfort voorzien is: waaronder veel kastruimte en moderne Miele apparatuur: een inductie kookplaat met aparte wokbrander, vaatwasmachine, quooker, koelkast en vriezer en combi magnetron. 1e verdieping: -Via de trap vanuit de hal bereikt u de slaapverdieping. Vanuit de hal (met vloerverwarming) is een heerlijk groot dakterras bereikbaar. -Hier zijn een viertal slaapkamers aanwezig met vloerbedekking. De ouderslaapkamer is voorzien van eigen doucheruimte met wastafel. Deze kan ook gesplitst worden in twee kamers. Twee kamers zijn voorzien van dakterras. -Moderne lichte badkamer in lichte kleurstelling, toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met 2 spoelbakken Bij het ontwerp van deze woning zijn licht en ruimte de kernwoorden, de perfecte bezonning in de tuin met vaarwater maakt het geheel compleet. De woning is vrij eenvoudig levensloopbestendig te maken. Kortom een woning die uw bezichtiging meer dan waard is! Bijzonderheden: - bouwjaar 2022/2023; - Begane grondvloer woning voorzien van hoofdvloerverwarming (met uitzondering stookruimte); In de garage ligt de vloerverwarming wat verder uit elkaar. De slaapkamers kunnen voorzien worden van airco's. - Lucht-warmtepomp (2024); Warm water via elektrische boiler; - 20 zonnepanelen (2024); - Meterkast met 21 groepen. Krachtstroom kan gerealiseerd worden (aansluiting 3x25A). - Voorbereiding tot het aanbrengen van een auto-laadpunt in de garage. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoelt als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
755 m²
Contenu
928 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.