Jump to content
Logo of Borgdorff Makelaars Monster

Casembrootlaan 5 C

2685AA Poeldijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Overvoorde Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 5.400

Photo Gallery

Casembrootlaan 5 C Poeldijk
Photo 105
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige vrijstaande woning van circa 250 m², gebouwd in 2022/2023, is voorzien van 4 slaapkamers (vijfde kan gecreëerd worden op de begane grond) en 3 badkamers, en is gelegen aan doorgaand vaarwater. De woning heeft een moderne uitstraling en heeft zeer veel lichtinval door grote raampartijen rondom. De living met 2.80 m hoge plafonds is tuin en watergericht en gesitueerd op het zuidwesten. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers op de verdieping. Op eigen terrein is er ruimte om 8 auto's te parkeren. Gelegen op zeer mooie locatie in kleinschalige villawijk, een schitterend nieuw woongebied met een variëteit aan vrijstaande woningen, gesitueerd aan watersplas. Ligging aan zijader van doorgaand vaarwater de Boomawatering, 3 km verwijderd van een strandwandeling op het strand van Monster. Op fietsafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, Monster, Poeldijk en Naaldwijk. De woning is gelegen op een riante kavel van 755 m² eigen grond. De tuin is aan drie zijden van de woning gelegen. De vrije en royale achtertuin is zeer fraai aangelegd met mogelijkheid voor meerdere terrassen, en zelfs een eigen aanlegsteiger kan gerealiseerd worden. De tuin is ideaal gesitueerd op Zuidwesten, zodat de gehele dag van de zon genoten kan worden. Indeling: Begane grond: -Entree van de woning in de ruime hal met vide en trapopgang (Z vormig) naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte voorzien van hangend closet, toegang tot de garage/berging welke is voorzien van voorbereiding voor een sauna. Tevens voorzien van doucheruimte met toilet, keukenblokje, entree naar de achtertuin en elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur. -De zeer lichte, royale woonkamer is voorzien van vloertegels, grote raampartijen, dubbele schuifpuien, dubbele deuren naar de tuin. -Moderne woonkeuken met spoeleiland, die van alle comfort voorzien is: waaronder veel kastruimte en moderne Miele apparatuur: een inductie kookplaat met aparte wokbrander, vaatwasmachine, quooker, koelkast en vriezer en combi magnetron. 1e verdieping: -Via de trap vanuit de hal bereikt u de slaapverdieping. Vanuit de hal (met vloerverwarming) is een heerlijk groot dakterras bereikbaar. -Hier zijn een viertal slaapkamers aanwezig met vloerbedekking. De ouderslaapkamer is voorzien van eigen doucheruimte met wastafel. Deze kan ook gesplitst worden in twee kamers. Twee kamers zijn voorzien van dakterras. -Moderne lichte badkamer in lichte kleurstelling, toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met 2 spoelbakken Bij het ontwerp van deze woning zijn licht en ruimte de kernwoorden, de perfecte bezonning in de tuin met vaarwater maakt het geheel compleet. De woning is vrij eenvoudig levensloopbestendig te maken. Kortom een woning die uw bezichtiging meer dan waard is! Bijzonderheden: - bouwjaar 2022/2023; - Begane grondvloer woning voorzien van hoofdvloerverwarming (met uitzondering stookruimte); In de garage ligt de vloerverwarming wat verder uit elkaar. De slaapkamers kunnen voorzien worden van airco's. - Lucht-warmtepomp (2024); Warm water via elektrische boiler; - 20 zonnepanelen (2024); - Meterkast met 21 groepen. Krachtstroom kan gerealiseerd worden (aansluiting 3x25A). - Voorbereiding tot het aanbrengen van een auto-laadpunt in de garage. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoelt als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
755 m²
Content
928 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.