Aller directement au contenu
Logo de Van Baar Makelaars

Dr. Ter Haarlaan 28

2685RX Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 7.973

Galerie de photos

Dr. Ter Haarlaan 28 Poeldijk
Photo 4
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende villa met veranda, uitzicht op natuurgebied en luxe afwerking! Op zoek naar een villa met hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een geweldige ligging? Deze prachtige villa uit 2020 biedt alles wat u zich kunt wensen. Gelegen op een perceel van circa 440 m² met uitzicht op een natuurpark, garage/inpandige berging en oprit voor 3 auto’s. Een royale veranda en maar liefst 2 keukens, 2 badkamers en 6 slaapkamers (waarvan één op de begane grond). Dit is een ideale woning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Gelegen in een gezellige wijk dichtbij het centrum. Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime hal met modern zwevend toilet, meterkast met 18 groepen en een alarmsysteem. Via een schuifdeur, die in de muur verdwijnt, bereikt u de sfeervolle woonkamer met gashaard en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifpui de royale veranda van circa 34 m² in. De luxe designkeuken met kookeiland van het hoogwaardige design keuken merk Next125 is een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van exclusieve Gaggenau-apparatuur, waaronder een brede koelkast, vriezer met lades, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combioven, bordenwarmer en Quooker kraan. De erker aan de voorzijde is voorzien van prachtige shutters. Daarnaast beschikt de woning over een tweede keuken (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, magnetron en 2e koelkast). Ook vindt u op de begane grond een multifunctionele kamer (slaap-/werk-/speelkamer) en een ruime garage/inpandige berging met openslaande deuren. Deze ruimtes zijn vanuit de woonkamer bereikbaar. In de garage/inpandige berging bevindt zich de boiler, warmtepomp en omvormer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. Veranda & tuin De prachtige veranda met betonnen vloer is voorzien van glazen schuifpanelen, daglicht via een lichtstraat met zonwerend glas, heater, buitenkraan en spotjes. De zonnige tuin grenst aan een natuurgebied en beschikt over tuinverlichting, een buitenberging met elektra en een regenton. Eerste verdieping Via de elegante mahoniehouten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers met pvc-vloer en vloerverwarming. De master bedroom heeft een inloopkast (dressing) met spotverlichting. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, vrijstaand ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en een raam. Tweede verdieping Ook deze verdieping is bereikbaar via een mahoniehouten trap en beschikt over een pvc-vloer met vloerverwarming. Hier vindt u twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als wasruimte). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Verder zijn er knieschotten en dakramen aanwezig. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, derde toilet, wastafel, designradiator en dakraam. Bijzonderheden • Bouwjaar 2020 • Brede dak overstekken • Erker voorzijde • Vensterbanken voorzien van Belgisch hardsteen • Perceeloppervlakte ca. 440 m² • Inhoud ca. 713 m² • 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten • Vloerverwarming op elke verdieping • Gashaard in de woonkamer • Warmtepomp en 17 zonnepanelen • Royale veranda van ca. 34 m² • Uitzicht op natuurpark • Garage/inpandige berging en oprit met plaats voor 3 auto’s • Gelegen in rustige wijk nabij speeltuinen, visvlonder, basisschool, kinderdagverblijf en centrum. • Voldoende parkeergelegenheid. Deze villa combineert ruimte, luxe en een schitterende ligging. Een droomhuis dat u gezien moet hebben! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.