Jump to content
Logo of Van Baar Makelaars

Dr. Ter Haarlaan 28

2685RX Poeldijk • Zuid-Holland

Available

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 7.973

Photo Gallery

Dr. Ter Haarlaan 28 Poeldijk
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Schitterende villa met veranda, uitzicht op natuurgebied en luxe afwerking! Op zoek naar een villa met hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een geweldige ligging? Deze prachtige villa uit 2020 biedt alles wat u zich kunt wensen. Gelegen op een perceel van circa 440 m² met uitzicht op een natuurpark, garage/inpandige berging en oprit voor 3 auto’s. Een royale veranda en maar liefst 2 keukens, 2 badkamers en 6 slaapkamers (waarvan één op de begane grond). Dit is een ideale woning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Gelegen in een gezellige wijk dichtbij het centrum. Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime hal met modern zwevend toilet, meterkast met 18 groepen en een alarmsysteem. Via een schuifdeur, die in de muur verdwijnt, bereikt u de sfeervolle woonkamer met gashaard en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifpui de royale veranda van circa 34 m² in. De luxe designkeuken met kookeiland van het hoogwaardige design keuken merk Next125 is een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van exclusieve Gaggenau-apparatuur, waaronder een brede koelkast, vriezer met lades, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combioven, bordenwarmer en Quooker kraan. De erker aan de voorzijde is voorzien van prachtige shutters. Daarnaast beschikt de woning over een tweede keuken (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, magnetron en 2e koelkast). Ook vindt u op de begane grond een multifunctionele kamer (slaap-/werk-/speelkamer) en een ruime garage/inpandige berging met openslaande deuren. Deze ruimtes zijn vanuit de woonkamer bereikbaar. In de garage/inpandige berging bevindt zich de boiler, warmtepomp en omvormer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. Veranda & tuin De prachtige veranda met betonnen vloer is voorzien van glazen schuifpanelen, daglicht via een lichtstraat met zonwerend glas, heater, buitenkraan en spotjes. De zonnige tuin grenst aan een natuurgebied en beschikt over tuinverlichting, een buitenberging met elektra en een regenton. Eerste verdieping Via de elegante mahoniehouten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers met pvc-vloer en vloerverwarming. De master bedroom heeft een inloopkast (dressing) met spotverlichting. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, vrijstaand ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en een raam. Tweede verdieping Ook deze verdieping is bereikbaar via een mahoniehouten trap en beschikt over een pvc-vloer met vloerverwarming. Hier vindt u twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als wasruimte). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Verder zijn er knieschotten en dakramen aanwezig. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, derde toilet, wastafel, designradiator en dakraam. Bijzonderheden • Bouwjaar 2020 • Brede dak overstekken • Erker voorzijde • Vensterbanken voorzien van Belgisch hardsteen • Perceeloppervlakte ca. 440 m² • Inhoud ca. 713 m² • 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten • Vloerverwarming op elke verdieping • Gashaard in de woonkamer • Warmtepomp en 17 zonnepanelen • Royale veranda van ca. 34 m² • Uitzicht op natuurpark • Garage/inpandige berging en oprit met plaats voor 3 auto’s • Gelegen in rustige wijk nabij speeltuinen, visvlonder, basisschool, kinderdagverblijf en centrum. • Voldoende parkeergelegenheid. Deze villa combineert ruimte, luxe en een schitterende ligging. Een droomhuis dat u gezien moet hebben! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
440 m²
Content
714 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.